Villa 452 m², Mošćenice - atemberaubender Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht eine maßgefertigte Villa mit Pool in Mošćenice, in der Gemeinde Mošćenička Draga an der Opatijska rivijera. Sie wird auf einem Grundstück mit erteilter Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer errichtet, und der Architekt realisiert das Haus nach den Wünschen des Käufers, mit Designermöbeln und Designer-Ausstattung.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.500 m² umfasst 1.500 m² Bauland. Es ist von einer Grünzone umgeben, vor dem Haus gibt es keine Nachbarn, und der Meerblick ist atemberaubend.

Die Villa ist laut Hauptprojekt auf drei Ebenen mit 452 m² Nutzfläche geplant.

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 97,6 m², Sommerküche von 27 m², Garage von 40 m² und zwei WCs.

Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer von 41,5 m² und 32,9 m², jeweils mit eigenem Badezimmer.

Keller: Gästezimmer mit Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und Technikraum; ein Teil des Kellers hat einen separaten Zugang von außen.

Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Teil des Projekts. Der offene Überlaufpool ist bis zu 1,4 m tief und verfügt über eine Sonnenterrasse auf Höhe des Erdgeschosses. Die überdachte und die nicht überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss nehmen zusammen etwa 215 m² ein. Das Dach der Sommerküche wird als grüner Garten gestaltet.

Alle Wohnräume und Schlafzimmer sind nach Osten und Südosten zum Panoramablick ausgerichtet. Die südliche und östliche Fassade öffnet sich mit getönten Glaswänden.

• Tragkonstruktion: Stahlbeton
• Fassade: Steinverkleidung und hinterlüftete Fassade mit Keramik in Pastelltönen
• Fenster und Türen: Aluminium mit Dreifachverglasung
• Heizung: Fußbodenheizung
• Baugenehmigung: erteilt, ausgestellt am 31. Juli 2026, gültig sechs Jahre ab Rechtskraft
• Hauptprojekt: vollständig
• Bebaubarkeit gemäß Raumplan: bis zu 700 m² Bruttofläche und bis zu zwei Wohneinheiten
• Projektänderungen: erfordern eine Änderung der Genehmigung