Kuća 250 m², Dobreć - panoramski pogled na more

Započeta gradnja od cca 250 m² BRP-a u Lovranu smještena je na brežuljku, na tihoj i mirnoj poziciji odmah uz asfaltirani put, te se nudi kao prilika za investiciju ili izgradnju obiteljske kuće odnosno ville za odmor. Nekretnina ima otvoreni panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja, uz južnu orijentaciju.

Objekt je zamišljen kao prizemlje + 2 etaže, a može se dovršiti kao vila s bazenom ili kao zgrada s 3 stambene jedinice i bazenom. Teren oko kuće je konfiguracijski potpuno ravan, a vlasništvo je čisto i uredno.

• Lokacija: Lovran
• Površina: cca 250 m² BRP-a
• Katnost: prizemlje + 2 etaže
• Orijentacija: južna
• Pogled: otvoreni panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja
• Udaljenost od mora: 1,4 km zračne linije, 4,6 km automobilom (cca 8 min)
• Pristup: odmah do asfaltiranog puta
• Teren: konfiguracijski potpuno ravan
• Vlasništvo: čisto i uredno

Nekretnina predstavlja dobru priliku za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada, stanova i apartmana, kao i za one koji žele izgraditi kuću za iznajmljivanje za odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

Lovran je grad duge i bogate prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.

Smješten je na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju Učke, najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu. Udaljen je 19 km od Rijeke, 14 km od željezničke stanice u Matuljima i 80 km od zračne luke u Puli.

Lovran je okružen visokim planinama na sjeveru i zapadu, među kojima su Učka (1.396 m), Snježnik (1.605 m) i Risnjak (1.528 m), dok ga s morske strane okružuju otoci Krk i Cres. Takav položaj pruža izvanrednu zaštitu od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešća je bura sa sjevera koja donosi vedro i hladno vrijeme, jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral ljeti s pučine donosi svježinu i ublažava sparinu i žegu.

Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad nekada je bio okružen obrambenim zidom i bastionima, na čijim su temeljima i zidovima s vremenom izgrađene kuće.

Kortili Starog grada posebnost su mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.

U 21. stoljeću Lovran raspolaže bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom i izgrađenom infrastrukturom, što omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje ekoloških standarda.

Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažan razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Od tada je Lovran, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere, a nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.

Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka iznosi 7 °C, ljetna 22 °C, a prosječna godišnja 13,3 °C. Temperatura mora kreće se od minimalnih 9 °C zimi do maksimalnih 26 °C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2.230 sunčanih sati i prosječnu količinu padalina od 1.500 litara po m2.

Specifične mikroklimatske prilike omogućile su uspijevanje bogate mediteranske vegetacije i raslinja. Uz samu obalu rastu lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana, na terasasto položenim vrtovima, odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena, poznatih lovranskih maruna.

Obilje vegetacije i visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku, što lovransku klimu čini vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

Opatija je obalni grad smješten na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za goste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom u podnožju planine Učka, a iz nekretnina u Opatiji pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres.

Opatija je okružena šarmantnim manjim gradovima sa starim kućama u uskim uličicama bogate povijesti. Grad se ističe specifičnom arhitekturom i vilama iz habsburškog razdoblja.

Velik izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge čine Opatiju prepoznatom turističkom destinacijom i odličnim investicijskim izborom. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, a povrat investicije kreće se od 5% do 10%, što privlači inozemne ulagače.