Zadar, Vinjerac, luksuzna vila 683 m² s bazenom uz more na prodaju

Luksuzna dizajnerska vila od 735 m² u Vinjercu na Zadarskoj rivijeri dostupna je za prodaju, s panoramskim pogledom na more, Velebit i Nacionalni park Paklenicu. Smještena je na uzvišenoj parceli od približno 1.060 m², na mirnoj i slikovitoj lokaciji sjeverne Dalmacije, svega nekoliko minuta hoda od mora te s odličnom prometnom povezanošću prema Zadru, međunarodnoj zračnoj luci i autocesti Zagreb - Split.

Vila nije građena kao klasična turistička vila, već kao privatna rezidencija za osobne potrebe vlasnika, što se očituje u vrhunskoj kvaliteti izvedbe, pažljivo odabranim materijalima i rasporedu osmišljenom za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti.

• Ukupna izgrađena površina: 735 m²
• Površina parcele: približno 1.060 m²
• Broj etaža: 3
• Spavaće sobe: 6
• Kupaonice: 9
• Energetski certifikat: A
• Službena kategorizacija: 5 zvjezdica

Projektirana je kako bi pružila ravnotežu između prostranih zajedničkih prostora i privatnosti svakog člana obitelji ili gosta, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu.

• Glavni stambeni dio: približno 460 m², prizemlje i prvi kat, 4 komforne spavaće sobe, 6 kupaonica, 2 potpuno opremljene kuhinje, reprezentativni dnevni boravak, praonica rublja, garderoba, privatna wellness zona s fitness prostorom i saunom.
• Vanjski dio glavnog stambenog dijela: natkriveni trijem od 219 m², više terasa, 3 uređena mediteranska vrta, dvorište, garaža za 2 automobila, strojarnica bazena.
• Drugi kat: 205 m², zasebna privatna cjelina s 2 dodatne spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom i 2 kupaonice.
• Terasa na drugom katu: 148 m², otvoreni panoramski pogled na more, Velebit i okolni krajolik.
• Parkiranje na drugoj razini: 2 vanjska parkirna mjesta.

Središnji dnevni prostor obilježava prostrani open-space koncept s dizajnerskim trosmjernim kaminom, dok velike staklene stijene otvaraju pogled prema bazenu i Jadranu te povezuju interijer i eksterijer.

• Bazen: grijani bazen dimenzija 8 × 6 m, 48 m²
• Oprema bazena: dizalica topline, protustrujni sustav za plivanje, hidromasažne funkcije, antibakterijska obloga, potpuno automatizirani sustav upravljanja
• Vanjski sadržaji: brojne natkrivene i nenatkrivene terase, 2 vanjske kuhinje s blagovaonicama, elegantni lounge prostori
• Wellness zona: finska sauna, infracrvena sauna, prostor za opuštanje, dodatna kupaonica
• Vrt: masline, smokve, citrusi, lavanda, ružmarin, autohtoni kameni detalji
• Navodnjavanje: automatski sustav navodnjavanja

• Grijanje i hlađenje: Daikin sustav putem fan coil jedinica
• Podno grijanje: u svim kupaonicama
• Dodatna oprema: kamin, punionica za električna vozila, Starlink internet, satelitska televizija, sustavi za daljinski nadzor pojedinih tehničkih funkcija objekta
• Namještenost i opremljenost: potpuno namještena i opremljena, sav namještaj izrađen po mjeri, unutarnja i vanjska oprema, obje kuhinje, wellness sadržaji, kompletna tehnička infrastruktura
• Stanje: odmah spremna za useljenje ili nastavak luksuznog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te je prikladna kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investicija u premium turistički najam s iznimnim dugoročnim potencijalom.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.