Kuća 154 m², Poreč - kamena kuća s dvije stambene jedinice

Prodaje se tradicionalna istarska kamena kuća s dvije stambene jedinice, terasom i dodatnim zemljištem u okolici Poreča. Nekretnina ukupne površine 154,30 m², s okućnicom od 147 m², nalazi se u mirnom istarskom okruženju, 3 km od mora i približno 5 km od centra Poreča.

Smještena nedaleko od jadranske obale i najljepših plaža Zelene i Plave Lagune, kuća pruža spoj mirnog ambijenta i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor. Plaže, restorani, trgovine i ostale gradske pogodnosti nalaze se na kratkoj udaljenosti, što lokaciju čini zanimljivom za cjelogodišnje stanovanje, vikend-boravak ili turističko korištenje.

Nekretnina se sastoji od glavne kuće i pomoćnog objekta. Izvorni kameni dio kuće izgrađen je oko 1920., a objekt je 1980. dograđen i proširen. Tradicionalni kameni elementi daju joj prepoznatljiv istarski identitet, dok postojeći raspored omogućuje različite načine korištenja prostora.

Kuća je useljiva, grijanje je na drva, a krov i dimnjak novije su izvedbe. Budućem vlasniku ostaje mogućnost postupnog osvježavanja interijera, modernizacije pojedinih dijelova i prilagodbe prostora vlastitom ukusu, uz zadržavanje izvornog šarma kamene kuće.

Posebna prednost nekretnine je organizacija prostora u dvije međusobno povezane stambene jedinice, što pruža dodatnu fleksibilnost za veću obitelj, odvojene prostore za boravak ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma, ovisno o važećim uvjetima i potrebnim odobrenjima.

• Prva stambena jedinica: prizemlje s kuhinjom i dnevnim boravkom; kat sa spavaćom sobom i kupaonicom; iznad se nalazi prostrano potkrovlje koje, ovisno o tehničkim mogućnostima i potrebnim dozvolama, može biti uređeno u dodatni stambeni, radni ili prostor za odmor.
• Druga stambena jedinica: povezana je s prvim katom glavne kuće, a obuhvaća kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu.
• Pomoćni objekt: 13,81 m², opremljen kaminom; može se, ovisno o postojećem stanju i mogućnostima uređenja, pretvoriti u tradicionalnu istarsku konobu, ljetnu kuhinju, prostor za druženje s obitelji i prijateljima, radionicu ili spremište.

Terasa predstavlja dodatni prostor za opuštanje, jutarnju kavu ili ugodno druženje u toplijim mjesecima. Dodatni prostori poput pomoćnog objekta daju starijim istarskim kućama poseban ugođaj i omogućuju povezivanje tradicionalnog načina života sa suvremenim potrebama.

Uz kuću se nalazi okućnica površine 147 m² koja može poslužiti za uređenje vlastitog vrta, zelenog kutka ili vanjskog prostora za boravak.

Za kupce kojima je potrebno još zemljišta postoji mogućnost zasebne kupnje poljoprivredne parcele površine 14.824 m², smještene svega nekoliko stotina metara od kuće, te građevinskog zemljišta cca 250 m². Ova opcija može biti zanimljiva onima koji žele više prostora za poljoprivredne aktivnosti, vlastiti nasad ili druge namjene dopuštene važećim prostornim i zakonskim uvjetima.

Okolica Poreča već je godinama zanimljiva kupcima koji traže nekretnine u Istri za vlastito stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju. Položaj kuće omogućuje boravak u mirnijem okruženju, izvan užeg gradskog središta, uz jednostavnu dostupnost automobilom tijekom cijele godine.

Može biti zanimljiv izbor za veću obitelj, kupce koji žele imati prostor za goste, one koji traže kuću za odmor u Istri ili nekretninu s potencijalom za postupno uređenje i prilagodbu vlastitim potrebama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

AUTOR OGLASA I SLIKA, OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ, svi upiti na 098575313