Kuća 151 m², Dramalj - pogled na more i južna orijentacija

U Dramlju, na području Crikvenice, prodaje se luksuzna novogradnja ukupne neto zatvorene stambene površine 151,18 m², smještena 400 m od mora, s dvije odvojene dvoetažne stambene jedinice i pogledom na more.

Moderna, novoizgrađena obiteljska kuća nalazi se na zemljištu površine 412 m² i prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Sastoji se od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice, svake sa zasebnim ulazom, pripadajućom okućnicom, natkrivenom terasom, lođom i parkirnim mjestom.

Obje jedinice imaju jednak raspored i neto zatvorenu površinu od 75,59 m². Prizemlje svake jedinice obuhvaća kuhinju površine 10 m², dnevni boravak površine 22,65 m² i kupaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu površine 9,53 m². Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu, gdje se nalaze dvije spavaće sobe površina 14,36 m² i 13,22 m², dodatna kupaonica, hodnik i lođa površine 5,40 m².

Posebnu vrijednost nekretnini daju južna orijentacija, obilje prirodnog svjetla tijekom dana i pogled na more iz obje stambene jedinice. Prema izrađenom elaboratu etažiranja, prvoj stambenoj jedinici pripada okućnica površine 160 m², a drugoj 79 m². Svaka jedinica raspolaže zasebnim vanjskim parkirnim mjestom površine 15 m².

Suvremeni arhitektonski izričaj naglašen je ravnim krovom, čistim linijama i skladnom kombinacijom fasadnih površina. Građevina je izvedena s nosivim zidovima od opeke debljine 25–30 cm, armiranobetonskom međukatnom konstrukcijom i ravnom armiranobetonskom krovnom pločom. Ugrađena je PVC vanjska stolarija, a završnu obradu interijera čine keramičke i parketne podne obloge te kvalitetno obrađene zidne površine.

Kuća je u potpunosti dovršena i prodaje se nenamještena, što omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama, potrebama i stilu života.

• Lokacija: Dramalj, Crikvenica
• Udaljenost od mora: približno 400 m
• Ukupna neto zatvorena stambena površina: 151,18 m²
• Površina zemljišta: 412 m²
• Stambene jedinice: dvije dvoetažne stambene jedinice od po 75,59 m²
• Raspored po jedinici: prizemlje – kuhinja 10 m², dnevni boravak 22,65 m², kupaonica, natkrivena terasa 9,53 m²; prvi kat – dvije spavaće sobe 14,36 m² i 13,22 m², kupaonica, hodnik, lođa 5,40 m²
• Ukupno: četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, dvije kuhinje i dva dnevna boravka
• Natkrivene terase: dvije, ukupne površine 19,06 m²
• Lođe: dvije, ukupne površine 10,80 m²
• Okućnice: 160 m² i 79 m²
• Parkiranje: dva vanjska parkirna mjesta, svako površine 15 m²
• Orijentacija: južna
• Pogled: na more
• Stanje: potpuno dovršena i nenamještena novogradnja
• Dokumentacija: pravomoćna uporabna dozvola, uredno vlasništvo 1/1, bez upisanih tereta
• Etažiranje: izrađen elaborat etažiranja kojim je predviđena uspostava zasebnog vlasništva nad dvjema stambenim jedinicama

Nekretnina je prikladna za obiteljsko stanovanje, više generacija, kombinaciju privatnog boravka i iznajmljivanja te kao dugoročnu investiciju.