Vila 140 m², Ližnjan - pogled na more i bazen
Na prodaju je potpuno namještena vila u mirnom dijelu Ližnjana, smještena na uređenoj okućnici od približno 1.220 m², s pogledom na more i otoke. Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra mjesta te predstavlja spoj privatnosti, udobnosti i autentičnog mediteranskog načina života.
Izgrađena 2021., vila je od početka projektirana i građena kao kvalitetna obiteljska kuća za odmor, s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu materijala i udobnost. Zbog promišljenog rasporeda, pažljivo odabrane opreme i brojnih vanjskih prostora pogodna je za privatno korištenje, ali i kao investicija s potencijalom nastavka uspješnog turističkog najma.
- Stambena površina: približno 140 m²
- Površina terasa: 75 m²
- Okućnica: približno 1.220 m²
- Godina izgradnje: 2021.
- Spavaće sobe: 4
- Kupaonice: 3
- Gostinjski WC: 1
- Garaža: približno 20 m²
- Prizemlje: otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine približno 32 m², jedna spavaća soba s izlazom u vrt, kupaonica s perilicom rublja; stambena površina etaže približno 63 m², terasa 25 m².
- Prvi kat: dvije spavaće sobe s izravnim izlazom na istočnu terasu, jedna vlastita kupaonica, jedna kupaonica dostupna iz hodnika, pristup dvjema terasama ukupne površine približno 36 m²; stambena površina etaže približno 51,5 m².
- Drugi kat: prostrana spavaća soba, vlastita kupaonica i izlaz na terasu s pogledom na more i okolne otoke; površina etaže približno 28 m², terasa 14 m².
Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno ograđena okućnica koja osigurava privatnost i obilje prostora za boravak na otvorenom. Vrt je uređen u mediteranskom stilu, s posađenim maslinama, smokvama, bademom, oleandrima, ružmarinom i drugim mediteranskim biljem.
- Bazen: privatni bazen u obliku slova L, duljine 10 metara, sa sustavom čišćenja elektrolizom soli
- Vanjski sadržaji: samostojeći roštilj uz bazen, privatni prilaz
- Terase: 4 prostrane terase raspoređene na svim etažama
- Pogled: tri terase imaju pogled na more sve do otoka Cresa
Vila je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Podno grijanje na struju izvedeno je u prizemlju i svim kupaonicama, a kvalitetni klima-uređaji u svim prostorijama omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje. Na krovu su postavljeni solarni paneli koji značajno smanjuju troškove električne energije, dok se u dnevnom boravku nalazi dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina ili peći na drva.
Prodaje se potpuno namještena i opremljena, što omogućuje jednostavno useljenje ili nastavak korištenja u turističke svrhe.
Smještena na rubnom dijelu Ližnjana, na blagoj padini, vila se nalazi u mirnom okruženju pretežno samostojećih kuća na prostranim parcelama. Lokacija pruža ugodnu razinu privatnosti i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima.
- Udaljenost od mora: približno 600 metara
- Udaljenost od centra mjesta: oko pet minuta vožnje automobilom
- Lokacija: Ližnjan je poznat po očuvanom mediteranskom ambijentu, prirodnim plažama i mirnijem načinu života, a blizina Pule i Medulina dodatno povećava atraktivnost lokacije
Od dovršetka 2021. koristi se kao obiteljska kuća za odmor, a tijekom ljetnih mjeseci, kada nije u privatnoj upotrebi, uspješno se iznajmljuje turistima. Kombinacija četiri spavaće sobe, privatnog bazena, prostrane okućnice, više terasa, pogleda na more i kvalitetne opreme čini je privlačnom za goste koji traže udoban i privatni smještaj u Istri.
Dodatnu mogućnost pruža jedna od terasa, koju je uz odgovarajuće tehničke i pravne uvjete moguće prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu.
Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.
