Istra, Labin, samostojeći objekt, 100 m², građevinsko zemljište

U okolici grada Labina prodaju se samostojeći kameni objekt bruto površine 100 m² na zemljištu od 137 m² i dodatno građevinsko zemljište površine 519 m². Nekretnine međusobno graniče i zajedno čine jedinstvenu cjelinu s mogućnošću stvaranja obiteljskog doma i/ili kuće za odmor.

Samostojeća građevina proteže se kroz prizemlje i visoko potkrovlje te zahtijeva kompletnu rekonstrukciju ili adaptaciju. Predstavlja osnovu za potpuno uklanjanje i zamjensku gradnju ili temeljitu sanaciju iz temelja, pri čemu se postojeći građevinski materijal, kamen, može u potpunosti iskoristiti i integrirati u novi objekt.

Objekt je evidentiran u katastarskom planu i upisan u zemljišnim knjigama kao gospodarska zgrada te je vidljiv na kartografskim podlogama iz 1968., što budućem vlasniku donosi uštedu pri obračunu komunalnih doprinosa. Budući da se zemljište na kojem je objekt izgrađen, sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene, postoji mogućnost prenamjene postojećeg objekta u stambeni objekt.

Građevinsko zemljište je nepravilnog oblika, teren je u vrlo blagom padu i čist. Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

• Dopuštena gradnja: slobodnostojeće, poluugrađene i ugrađene obiteljske građevine (građevine s najviše 4 stambene jedinice) i pomoćne građevine.
• Najmanja veličina građevne čestice: 300 m² za slobodnostojeće građevine, 200 m² za poluugrađene građevine i 120 m² za ugrađene građevine.
• Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice: 0,35 za slobodnostojeće građevine, 0,4 za poluugrađene građevine i 0,5 za ugrađene građevine.
• Najviša dozvoljena visina građevine: 10 metara uz najviše 3 nadzemne etaže.
• Pristup: neposredno s asfaltiranog puta koji ima status javnog dobra.
• Infrastruktura: elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini, dok je za potrebe otpadnih voda potrebna gradnja septičke jame.
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke, uz blizinu mora i sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja.

• Udaljenost do plaže: 12 km.
• Sadržaji unutar 2,5 kilometra: trgovina prehrambenim proizvodima, kafić i osnovna škola.
• Udaljenosti do gradova: Labin 17 km, Pula 56 km, Rovinj 48 km, Poreč 49 km, Umag 71 km.

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem i gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom – Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara, udaljenom svega četiri kilometra od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin, koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom, danas je fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.