Kuća 220 m², Žminj - bazen i velika okućnica

Prodaje se uređena obiteljska kamena hacijenda s bazenom i većim dvorištem, koja se sastoji od dvije kamene kuće, nedaleko od centra povijesno značajnog Žminja. Ukupna površina nekretnine iznosi 220 m², a smještena je na ograđenoj okućnici od 1.000 m².

Riječ je o unikatnoj istarskoj hacijendi koja budućim vlasnicima pruža visoku razinu udobnosti te brojne mogućnosti korištenja, kako za privatni boravak tako i za turistički najam.

Jedna kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika te kao nekretnina za najam. Prostire se na prizemlje i prvi kat.

• Prizemlje uređene kuće: komotan i prostran dnevni boravak i blagovaonica, blago izdvojena opremljena kuhinja, kupaonica, izlaz na veću natkrivenu ljetnu terasu.
• Prvi kat uređene kuće: tri lijepo uređene klimatizirane spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC.

Iz dnevnog boravka pristupa se prostranom bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici.

Druga kuća gotovo je uređena, a preostali su većinom završni radovi unutar kuće. Sastoji se od ukupno 100 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoki tavanski prostor.

• Prizemlje druge kuće: velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji.
• Prvi kat druge kuće: planiran dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, s vlastitim pristupom privatnoj terasi i privatnom dijelu zelenog dvorišta skrivenog od pogleda iz druge kuće.
• Drugi kat druge kuće: planiran spavaći dio s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom.

Na drugoj kući obnovljena je kamena fasada, postavljena nova stolarija, izvedena međukatna betonska deka između prizemlja i prvog kata te između prvog i drugog kata, postavljen je potpuno novi krov, a pripremljeno je i sve potrebno za razvlačenje infrastrukture struje i vode.

Nekretnina nudi više mogućnosti korištenja: jedna kuća može služiti kao privatna nekretnina, a druga kao nekretnina za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo. U tom slučaju obje nekretnine mogu imati vlastita privatna dvorišta neovisna jedna o drugoj. Također ih je moguće povezati u jedan veći objekt radi dobivanja dodatnog stambenog prostora.

Hacijenda je smještena na potpuno ograđenoj okućnici s visokim suhozidom, što osigurava maksimalnu privatnost i mir. Nekretnine su okružene zemljištima na kojima gradnja nije moguća, uz prirodno zelenilo i blago šumovit krajolik koji dodatno pridonose osjećaju privatnosti tijekom boravka na otvorenom.

Okućnici se pristupa manjom slijepom asfaltiranom ulicom kroz kapiju od lijevanog željeza. Na raspolaganju je dovoljno parkirnih mjesta za 5 ili više automobila, a parkiranje je moguće i natkriti prema potrebi budućih vlasnika. Najmlađi članovi obitelji mogu uživati na uređenim zelenim površinama s manjim dječjim igralištem, dok centralni dio okućnice s prednje strane zauzima bazen veličine 34 m² s većim sunčalištem.

• Renovacija kuća završena: 2016.
• Veća kuća u turističkoj funkciji od: 2017.
• Orijentacija: zapad

Lokacija je idealna za one koji traže mirnije okruženje, povezanost s prirodom i istarskom tradicijom. Nekretnina se nalazi u malom selu nadomak Žminja i Kanfanara, koje se većinom sastoji od sličnih kamenih kuća za cjelogodišnje stanovanje te nekoliko novijih nekretnina koje se koriste kao obiteljske kuće ili kuće za odmor. Riječ je o mjestu skrivenom u prirodi, daleko od većih prometnica, gužvi i buke.

Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se veći broj restorana, konoba, obiteljskih konoba i OPG-ova s tradicionalnim istarskim jelima pripremljenima od domaćih namirnica, kao i brojni proizvođači domaćeg bijelog i crnog vina te kvalitetnog maslinovog ulja.

Unatoč blago izoliranom položaju u istarskom selu, lokacija je pogodna za cjelogodišnji boravak ili turističku rentu jer se sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi na svega nekoliko minuta vožnje. Na 5 minuta vožnje nalaze se trgovine, marketi, supermarketi, veće trgovine, vrtići, škole, doktori i centar Žminja sa svim sadržajima potrebnima za siguran i miran obiteljski život.

• Istarski ipsilon: 2,5 km
• Kanfanar centar: 5 km
• Bale centar: 15 km
• Rovinj centar i predivne plaže: 20 km
• Poreč centar: 35 km
• Pulski aerodrom: 35 km
• Pula centar: 35 km

• Vlasništvo: uredno, 1/1 vlasnik, bez bilo kakvih tereta
• Dokumentacija: obje kuće posjeduju svu potrebnu dokumentaciju
• Namještaj i stanje: veća kuća prodaje se u potpunosti namještena, a druga manja u trenutnom stadiju obnove
• Cijena: nije fiksna

Svi izvedeni radovi odrađeni su maksimalno kvalitetno, a tijekom obnove korišteni su visoko kvalitetni prirodni materijali. Vlasnici vode izvrsnu brigu o obje nekretnine, što je vidljivo već pri samom pristupu okućnici. Obje nekretnine nude brojne dodatne mogućnosti budućim vlasnicima i visoku razinu personalizacije prema vlastitim potrebama.