Kamena vila 149 m², Krnica - bazen i jacuzzi

Na prodaju je restaurirana obiteljska kamena vila od 149 m², smještena u pitoresknom manjem istarskom naselju, svega 2 km od prirodnih plaža i kristalno čistog mora. Nekretnina je potpuno renovirana 2019. s ciljem očuvanja starog sjaja originalne istarske kamene kuće, uz moderne nadogradnje i maksimalan komoditet.

Kuća je od ranih 1900-tih u vlasništvu iste obitelji, a današnji najmlađi članovi odlučili su je u potpunosti obnoviti kako bi postala siguran i miran obiteljski dom ili posebna prilika na tržištu za turistički najam. Vila će vas osvojiti kamenim detaljima, kvalitetno izvedenom renovacijom te toplom i mirnom lokacijom pogodnom za ugodan svakodnevni život moderne obitelji.

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, a prostor je organiziran tako da je svaka prostorija maksimalno iskorištena.

• Prizemlje: predvorje koje povezuje prostorije i dijeli etažu na privatni dio i dio za dnevni život i zabavu, veći osunčani dnevni boravak, blago izdvojena opremljena kuhinja s blagovaonicom, spremište koje se koristi i kao utility soba, gostinjski toalet, prostor za odlaganje jakni i cipela, veća spavaća soba s vlastitom kupaonicom i vlastitim pristupom travnjaku i dvorištu.
• Kat: tri dodatne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele još jednu kupaonicu.

Posebnu vrijednost vili daje izravna povezanost unutarnjeg prostora s privatnom ograđenom okućnicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na travnjak i dvorište, dok kuhinja i blagovaonica imaju pristup većoj natkrivenoj terasi s manjom ljetnom kuhinjom.

Vila se nalazi na parceli od 530 m². Nakon što se oduzmu površine koje zauzimaju vila i bazen, na raspolaganju ostaje 350 m² dvorišta.

• Okućnica: električni portun sa senzorima, parking za dva veća automobila, bazen od 32 m² s plažom i sunčalištem, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, jacuzzi, uređeni vrt s brojnim mediteranskim ukrasnim biljem, dodatno parkirno mjesto ispred glavnog ulaza.

Okućnica je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda, što omogućuje bezbrižan odmor i druženje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. O zelenilu u vrtu brine sustav automatskog navodnjavanja.

• Namještenost: vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo na slikama.
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
• Klimatizacija: sve prostorije u vili su klimatizirane.
• Grijanje: u dnevnom boravku nalazi se dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
• Izolacija: tijekom renovacije postavljena je nova toplinska, hidro i zvučna izolacija u cijeloj vili.
• Infrastruktura: postavljena je nova infrastruktura telefonske linije i optičkog kabla.

Vila je smještena u manjem istarskom naselju koje se većinom sastoji od novijih obiteljskih i kamenih kuća. U naselju žive obitelji tijekom cijele godine, a dio nekretnina koristi se kao vile ili kuće za odmor nekoliko mjeseci godišnje.

Lokacija nudi maksimalan mir, privatnost te malo gužve i prometa, a okružena je netaknutom prirodom, uređenim maslinicima i poljima vinove loze. Osim plaža, ovaj kraj poznat je i po biciklističkim stazama koje vode kroz manja naselja i otkrivaju skrivene dragulje ovoga kraja.

U naselju i blizini dostupni su sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovina, doktor, kafići, restorani, market, tržnica, škola i vrtić. Za boravak u ovoj vili automobil nije nužan jer se većina obaveza može riješiti kratkom šetnjom ili laganom vožnjom biciklom.