Kuća 400 m², Pula - Nova Veruda, 3 stambene jedinice

Na prodaju je visoko kvalitetna obiteljska kuća od 400 m² u Puli, na traženoj lokaciji Nova Veruda, koja se sastoji od 3 stambene jedinice. Kuća je korištena isključivo za privatne potrebe vlasnika, a novim vlasnicima nudi mogućnost useljenja, turističkog iznajmljivanja ili kombinacije privatnog stanovanja i najma.

Tijekom gradnje korišteni su najkvalitetniji materijali, a kuća je uređena kombinacijom modernog i tradicionalnog stila, s naglaskom na maksimalan komfor. Svaki stan ima privatni pristup i neovisan je od ostalih, a cijela kuća prodaje se namještena sa svim namještajem, bez privatnih stvari.

Kuća je podijeljena na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

• Podrum: konoba s istarskim kamenim ognjištem, vešeraj, manja radionica, tehnička soba te pristup stražnjem dijelu okućnice i uređenom vrtu.
• Dvoetažni stan u prizemlju: privatni ulaz, pristup vrtu i natkrivenoj terasi s prednje strane kuće; na donjoj etaži manje ulazno predvorje s prostorom za garderobu, komotni dnevni boravak, izdvojena moderna kuhinja s blagovaonicom i prostrani wc; na gornjoj etaži dvije komotne spavaće sobe, dodatna kupaonica i manji balkon.
• Manji stan u prizemlju: poseban izdvojeni ulaz, jedna spavaća soba, prostrana kupaonica, otvoreni i komotni dnevni boravak s pristupom stražnjem dijelu privatnog uređenog vrta, izdvojena kuhinja s blagovaonicom; vrt pripada isključivo ovom stanu i sadrži natkrivenu terasu za druženje, zeleni travnjak, vrtnu kućicu i roštilj, uz pristup kroz pješačku zonu sa stražnje strane kuće te vezu s podrumskim dijelom i konobom.
• Najveći dvoetažni stan na prvom i drugom katu: pristup unutarnjim stubištem; na prvoj etaži ulazno predvorje, komotni dnevni boravak s kaminom na drva, prostrana blagovaonica, izdvojena veća kuhinja, spremište i gostinjski wc; na drugoj etaži 3 prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju pristup većoj natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom prema ostatku naselja, jedna je prenamijenjena u walk-in ormar, te veća kupaonica.

• Vlasiti sat za struju: svaki stan.
• Grijanje: kroz cijelu kuću provedeno centralno grijanje koje trenutno nije povezano na centralnu jedinicu; budući vlasnici mogu sami izabrati sustav centralnog grijanja, primjerice gradski plin, pelete, struju ili slično.
• Klima: svi stanovi su klimatizirani.
• Fasada: nova fasada s 10 cm izolacije.
• Stolarija: nova PVC stolarija s uzorkom hrastovine.
• Okućnica: uređena i u potpunosti ograđena uređenim zidom.
• Vlasništvo: uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Nekretnina se nalazi na lokaciji pogodnoj za obiteljski život i investiciju, a u neposrednoj blizini dostupni su sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, marketi, drogerije, restorani, kafići, plaže, marina, škole, doktori i vrtići.

Susjedstvo je mirno, u manjoj slijepoj ulici, okruženo obiteljskim kućama bez buke i prometa, što boravak čini ugodnijim i sigurnijim.

U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže i šetališta, uključujući uređeno šetalište turističkog resorta Verudela s poznatim pulskim plažama, kafićima, beach barovima i restoranima, kao i kristalno čistim morem te brojnim kamenitim uređenim plažama. U blizini je i poznato šetalište Lungo Mare, koje uz šetnju nudi brojne kamenite i stjenovite plaže duž cijele dužine od 1,5 km.

U blizini kuće nalazi se i jedna od najpoznatijih marina, s mogućnošću veza brodice i dodatnim uslugama za nautičare i ljubitelje mora.

Riječ je o nekretnini koja može biti idealan obiteljski dom, ali i prilika za siguran povrat kroz turističku rentu ili dugoročni najam, pri čemu jedan dio može služiti za privatne potrebe, a drugi za iznajmljivanje tijekom cijele godine ili sezonski.