Poslovni objekt 680 m², Samobor Centar, odlična mikrolokacija

U Samoboru se prodaje poslovni objekt površine 680 m² na parceli od 488 m². Izgrađen je 2003. i raspoređen na četiri etaže: podrum, prizemlje te dva kata.

Objekt je etažiran po katovima, a prizemlje, prvi i drugi kat odvojeni su tako da svaki kat ima posebna ulazna vrata. Komunikacija između etaža moguća je preko grijanog stubišta. S obzirom na tip gradnje, moguće je mijenjati pregradne zidove prema potrebi, osim WC-a.

• Podrum: ulaz preko rampe sa stražnje strane objekta, prostor za uređivanje vozila i manje servise sa skladištem, industrijska Hormann ulazna vrata s prolaznim vratima i električnim upravljanjem, industrijski pod, prozori-svjetlarnici, stepenicama povezan s prizemljem, 170 m².
• Prizemlje: glavni ulaz u stubište objekta i ulaz u prostor, trenutno izložbeni auto salon / rent-a-car, WC, čajna kuhinja, kvalitetna keramika na podu, strop «Knauf» s ugrađenom LED rasvjetom, klimatizirano, 170 m².
• Prvi kat: ulaz sa stubišta, veći prostor, trenutno knjigovodstveni ured sa 6 radnih mjesta i 2 stola za stranke, dvije odvojene kancelarije, WC, čajna kuhinja, laminat na podu, strop «Knauf» s ugrađenom kvalitetnom rasvjetom, klimatizirano, 170 m².
• Drugi kat: ulaz sa stubišta, dva prostora, WC, čajna kuhinja, laminat na podu, strop «Knauf» s ugrađenom LED rasvjetom, 170 m².

Ispred objekta na parceli smješteno je sedam parkirnih mjesta. Objekt ima optički i ISDN priključak, kompletnu internu telefonsku instalaciju, kompletnu instalaciju za računarsku mrežu za oko 20 radnih mjesta s mogućnosti proširenja te kompletnu instalaciju sustava video nadzora koji pokriva interijer i vanjski dio s 8 kamera.

Vanjska stolarija je siva PVC sa "izo/low e" staklima i mramornim "klupicama". Većina rasvjete je LED, a manji dio štedna. Objekt je vizualno atraktivan, u odličnom stanju i na jako dobroj mikrolokaciji.

Objekt je trenutno u najmu, koji se može preuzeti.

Iza objekta nalazi se dodatno zemljište koje je moguće kupiti. Površina zemljišta je 1.858 m², asfaltirano je u cijelosti, ograđeno novom ogradom visine oko 2,20 m i osvijetljeno reflektorima. Na parkiralištu se nalazi i nadstrešnica za smještaj 80 vozila, osvijetljena s 40-tak neonskih svjetiljki.

• EC: B
• Orijentacija: Sjever-Jug-Istok-Zapad
• Grijanje: Centralno etažno plinsko / klima
• Kupoprodajna cijena: 1.650.000 €