Poslovni objekt 680 m², Samobor Centar, odlična mikrolokacija

U Samoboru se prodaje poslovni objekt površine 680 m² na 4 etaže, smješten na parceli površine 488 m² i izgrađen 2003. godine.

Objekt je etažiran po katovima i sastoji se od podruma, prizemlja i dva kata.

Podrum je dostupan preko rampe sa stražnje strane objekta, a u njemu se trenutno nalazi prostor za uređivanje vozila i manje servise sa skladištem. Ulazna vrata su industrijska Hormann s prolaznim vratima i električnim upravljanjem, pod je industrijski, a postoje i prozori-svjetlarnici. Iz podruma je stepenicama moguća komunikacija s prizemljem (170 m²).

Prizemlje ima glavni ulaz u stubište objekta i ulaz u prostor koji je trenutno izložbeni auto salon/rent-a-car, zatim WC i čajnu kuhinju. Na podu se nalazi kvalitetna keramika, strop je «Knauf» s ugrađenom LED rasvjetom, a prostor je klimatiziran (170 m²).

Prvi kat ima ulaz sa stubišta, veći prostor koji je trenutno knjigovodstveni ured s 6 radnih mjesta i 2 stola za stranke, dvije odvojene kancelarije, WC i čajnu kuhinju. Na podu se nalazi laminat, strop je «Knauf» s ugrađenom kvalitetnom rasvjetom, a prostor je klimatiziran (170 m²).

Drugi kat ima ulaz sa stubišta, dva prostora, WC i čajnu kuhinju. Na podu se nalazi laminat, strop je «Knauf» s ugrađenom LED rasvjetom (170 m²).

S obzirom na tip gradnje, moguće je pregradne zidove mijenjati prema potrebi, osim WC-a.

Prizemlje, prvi i drugi kat su odvojeni, pri čemu svaki kat ima posebna ulazna vrata, a komunikacija je moguća preko grijanog stubišta.

Ispred objekta na parceli smješteno je sedam parkirnih mjesta.

Objekt ima optički i ISDN priključak, kompletnu internu telefonsku instalaciju, kompletnu instalaciju za računalnu mrežu za oko 20 radnih mjesta s mogućnosti proširenja te kompletnu instalaciju sustava video nadzora koji pokriva interijer i vanjski dio, s 8 kamera.

Vanjska stolarija je siva PVC sa «izo/low e» staklima i mramornim «klupicama». Većina rasvjete je LED, a manji dio štedna.

Objekt je vizualno atraktivan i u odličnom stanju te se nalazi na jako dobroj mikrolokaciji.

Objekt je trenutno u najmu, koji se može preuzeti.

Iza objekta se nalazi dodatno zemljište koje je moguće kupiti.

Površina zemljišta iznosi 1 858 m², asfaltirano je u cijelosti, ograđeno novom ogradom visine oko 2,20 m i osvijetljeno reflektorima. Na parkiralištu se nalazi i nadstrešnica za smještaj 80 vozila, a nadstrešnica je osvijetljena s 40-tak neonskih svjetiljki.

• EC: B
• Orijentacija: Sjever-Jug-Istok-Zapad
• Grijanje: Centralno etažno plinsko / klima
• Kupoprodajna cijena: 1 650 000 €
• Posrednička naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene