Poslovni objekt 225 m², Varaždin Centar, frekventna lokacija

Na prodaju je samostojeći poslovni objekt površine 225,10 m² u Varaždinu, potpuno odvojen od stambenih zgrada i strateški smješten na izuzetno frekventnoj i perspektivnoj lokaciji. Nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za poduzetnike s vizijom.

Objekt je u prošlosti služio kao kotlovnica za obližnju zgradu, zbog čega zahtijeva temeljitu adaptaciju i preuređenje. Upravo ta namjena upućuje na izuzetno čvrstu gradnju i iznadprosječan infrastrukturni kapacitet, što je važno za ozbiljne poslovne projekte.

• Lokacija: uz glavnu prometnicu s odličnom vidljivošću, u blizini velikih stambenih zona
• Frekventnost: stalan protok klijenata
• Perspektiva rasta: zona aktivnog razvoja i najavljenih novih komercijalnih kompleksa, što garantira daljnji rast vrijednosti nekretnine
• Pristupačnost: veliki besplatni parking za klijente te laka dostupnost za pješake i vozila
• Glavni prostor: 141,90 m², open space koncept idealan za tlocrtno prilagođavanje
• Visina stropova: do 5,35 m, s mogućnošću izvedbe galerije i maksimalnog iskorištavanja površine
• Infrastruktura: snažna struja od 64 kW, voda i plin
• Ulazi: 3 velika ulaza za lakšu dostavu i prilagodbu različitim djelatnostima
• Dodatni prostori: 49,50 m² predviđeno za sanitarne čvorove, skladište ili urede
• Potencijalna namjena: teretana, poliklinika, specijalizirana trgovina, proizvodni / servisni centar, uredski prostor, kockarnica ili drugi koncept koji traži odličnu lokaciju i robustnu infrastrukturu spremnu za preobrazbu
• Cijena: 260.000 €

Ne propustite priliku za vrhunsku investiciju na lokaciji s dokazanim potencijalom rasta!