Poslovni prostor 38 m², Odra, uređen i održavan

Prodaje se uređen poslovni prostor od 37,87 m² u Odri, u Ulici Ivana Lackovića Croate. Smješten je u prizemlju stambene zgrade i ima realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu.

Prostor se nalazi u O2 naselju, prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj, u mirnom i obiteljskom okruženju s mnoštvom sadržaja potrebnih za svakodnevno življenje. Smješten je u stambenoj zgradi iz 2009., kvalitetne gradnje, dobro izoliranoj i u izvrsnom stanju. Poslovni prostor je potpuno uređen, nenamješten, očuvan i održavan te povremeno korišten.

• Vrsta nekretnine: Poslovni prostor
• Lokacija: Odra, Ivana Lackovića Croate
• Površina prema vlasničkom listu: 37,87 m²
• Stvarna površina (uključujući spremište): cca 42 m²
• Broj soba: 2-soban
• Kat: Prizemlje
• Stanje: Odlična
• Mogućnost kupnje: Kreditom

U prizemnom dijelu, uoči renovacije, izmaknuto je stepenište te su dobivena dodatna 2 m² prostora.

• Raspored i dimenzije: gornja etaža 25 m², visine 3,75 m (omogućava izvedbu galerije); donja etaža 13,5 m², visine 2,36 m; spremište 3,7 m², visine 1,60 m.

Prostor je kupljen u roh-bau fazi te u potpunosti uređen 2018.

• Uređenje i opremljenost: nove elektro i vodovodne instalacije, pumpa za otpadnu vodu na donjoj etaži, centralno grijanje s vlastitim termostatom, tri velika radijatora, podne obloge: gornja etaža - laminat, donja - keramika, priprema za kuhinju na gornjoj etaži - instalacije u zidu, tuš kada i WC (trenutno otvorenog tipa), čvrsta željezna konstrukcija stepeništa sa drvenim kvalitetnim gazištem ispod kojeg se nalazi spremište, svi zidovi su obloženi knaufom, stolarija je PVC (ulazna vrata i prozor na stepeništu što daje svjetlost donjoj etaži).

S obzirom na visinu prostora, postojeće instalacije te činjenicu da su drugi poslovni prostori u nizu zgrade već prenamijenjeni u stambene, prostor nudi realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, sukladno važećim propisima i uz ishođenje potrebne dokumentacije.

Prostor se prodaje prazan, bez namještaja. Popust za gotovinu!