Ekskluzivna prodaja zgrade uz more, PARK PRIRODE TELAŠĆICA

Prodaje se jedinstvena nekretnina, jedina privatna zgrada u srcu Parka prirode Telašćica na Dugom otoku, u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Kornati, s mogućnošću arhitektonskih preinaka prema različitim poslovnim ili stambenim potrebama.

Nalazi se u jednoj od najljepših i najsigurnijih prirodnih luka na Jadranskom moru, najomiljenijoj sidrišnoj lokaciji za jedriličare i izletnike, na rivi uz samo more s pogledom na kristalno plavu površinu u srcu netaknute prirode.

• Parcela: 898 m²
• Ukupna neto površina zgrade: 418 m²
• Terasa: 313 m², s mogućnošću nadogradnje
• Dvorište: 167 m²
• Status: legalizirana i upisana u zemljišne knjige kao poslovna zgrada
• Prostorni plan: nekretnina pripada u Zonu korištenja Parka prirode te je kao zatečena izgradnja navedena kao poslovna zgrada - tada restoran
• Namjena: trenutačno nema obvezne djelatnosti te se može prenamijeniti
• Dokumentacija: izdan Certifikat o vremenu izgradnje, važeći umjesto građevinske dozvole (izgrađeno do 1968.)

S obzirom na stroge propise koji zabranjuju novogradnju na ovom području, pri čemu su sva okolna zemljišta poljoprivredna, riječ je o ekskluzivnoj građevinskoj investicijskoj prilici.

Nekretnina nudi potencijal za potpunu rekonstrukciju i prilagodbu za stanove-apartmane, privatnu vilu, eko-resort ili neku od ugostiteljsko-stambenih kombinacija. Kao investicijska prilika, ova poslovna zgrada s pogledom na more ima veliki potencijal te će se bilo koja investicija valorizirati tijekom vremena i pružiti izvrstan povrat na ulaganje.

Rekonstrukcija nekretnine moguća je uz odgovarajući arhitektonski projekt prostorno-planske osnove, u slučaju rušenja ili potpune promjene strukture i vanjskog izgleda. Zgrada se može dodatno ukopati, a terasa nadograditi i zatvoriti prema vanjskim gabaritima parcele, što bi po gruboj procjeni iznosilo oko 1.000 m², mada sve ovisi o dogovoru i projektu. Promjene i preinake uz poštovanje postojećih vanjskih dimenzija zgrade moguće su uz dobivanje potvrde ravnatelja Parka prirode Telašćica.

• Električna energija: osiguravala se putem velikog generatora; projekt Parka prirode je gotov i 02.10. ove godine započinje dovođenje električne energije iz smjera Sali
• Trafostanica: bit će nekoliko stotina metara udaljena od zgrade te će se moći spojiti na nju nakon završetka radova
• Procjena završetka radova: do kraja 01. mjeseca 2024.
• Voda: dobiva se iz velikog spremnika, a po potrebi se dostavlja cisternama; moguće je ugraditi i desalinizator
• Odvodnja/kanalizacija: izgrađen sustav odvodnje/kanalizacije, kao i 2 velike preljevne sabirne jame za kuhinju i toalete ispod donjih kamenih popločanih terasa u prizemlju ispred zgrade
• Pristup: moguće doći brodom, autom i helikopterom; helidrom se nalazi u blizini
• Sidrište: za jahte i brodove nalazi se izravno ispred nekretnine
• Parkiralište: udaljeno 50-ak metara od zgrade
• Budući projekti u parku: obnova obale i novih molova

• Kontakt: Marijana Vladović
• Mob.: 091 9590 908
• Agencijska naknada kupcu: 2% + PDV
• ID KOD AGENCIJE: 2171