Stambeno-poslovna zgrada 475 m², Pag - prvi red do mora

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada mješovite namjene u prvom redu do mora, s prekrasnim pogledom na more. Nekretnina objedinjuje tri stambene jedinice i jedan poslovni prostor te je pogodna za kombinaciju stanovanja i poslovanja na jadranskoj obali.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji trenutno funkcionira kao restoran s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem. Restoran posluje neprekidno više od šest godina, tijekom cijele godine, te je jedini ozbiljan objekt u gradu s organiziranom dostavom hrane, a većinu godine i jedini restoran koji aktivno radi u mjestu. Ima stabilnu bazu od približno 700 stalnih kupaca, a njihova kontakt baza uključena je u cijenu nekretnine.

Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije samo tri mjeseca, a oprema je gotovo u potpunosti nova, većinom još pod garancijom. Sve instalacije — električne, plinske, dovodne i odvodne — u potpunosti su nove, što osigurava sigurnost i pouzdanost sustava. Restoran ima zaseban priključak trofazne struje od 40 kW te potpuno odvojene priključke vode i odvodnje, neovisne o ostatku zgrade.

• Profesionalna kuhinja: dvije velike kuhinjske nape s novim ventilacijskim sustavom, hladne i tople komore, pizza peć OEM Dome 7, velike profesionalne friteze, profesionalni štednjak sa 6 koluta, Kopa peć, roštilj na ugljen, električni roštilj, kuhalo za tjesteninu, grijač za umake, novi konvektomat s 8 plehova, profesionalni hladnjaci i grijače lampe.
• Kapacitet restorana: 80–90 gostiju.
• Proslave: mogućnost organizacije proslava do 80 osoba.

Prostor je jedini u gradu koji može primiti veće grupe i organizirati rad u svim vremenskim uvjetima, što ovu poslovnu jedinicu čini jedinstvenom prilikom za preuzimanje već uhodanog i profitabilnog posla na iznimno frekventnoj lokaciji uz more.

U sklopu zgrade nalaze se jedan veliki apartman, jedan srednji apartman i jedan studio apartman. Postoji mogućnost dogradnje još dva velika apartmana ili stanova, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.

• Parking: vlastiti parking za pet vozila.
• Dodatno parkiranje: dodatne parkirne mogućnosti u neposrednoj blizini.
• Lokacija: iznimno prometna, ali istovremeno mirna i ugodna, s izravnim pogledom na more i neposrednim pristupom plaži.

Nekretnina je pogodna za cjelogodišnje poslovanje, život ili kombinaciju oba segmenta. Riječ je o objektu koji spaja stambeni komfor i siguran poslovni prihod, uz potpuno opremljen i aktivan restoran s dokazanom profitabilnošću te mogućnošću proširenja smještajnih kapaciteta.