Josipdol, industrijski kompleks sastoji se od 17 objekata
Na prodaju je industrijski kompleks u Industrijskoj zoni Josipdol, ukupne površine objekata 13.687,72 m², na građevinskom industrijskom zemljištu površine 110.000 m². Nekretnina se nalazi u Josipdolu, u Karlovačkoj županiji, uz željezničku prugu, preko puta željezničke stanice Josipdol i uz državnu cestu D23 Josipdol – Karlovac.
Josipdol je smješten cca 11 km južno od Ogulina i cca 45 km jugozapadno od Karlovca. Kompleks je udaljen cca 1 km sjeveroistočno od centra naselja, cca 7 km južno od priključka na AC Split-Zagreb, ulaz Ogulin, a pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom gradskom prometnicom, cca 50 m od D23.
Kompleks se sastoji od 17 objekata, uz nekoliko nadstrešnica i komunalnih objekata. Sukladno važećem prostornom planu, nekretnina je klasificirana kao I1 – gospodarska namjena – pretežito industrijska.
Na ovim površinama mogu se graditi građevine predviđene za sljedeće djelatnosti:
- veće proizvodne djelatnosti koje obuhvaćaju industrijske, obrtničke i gospodarske pogone svih vrsta s pratećim sadržajima – upravne, uredske, trgovačke građevine, prateći skladišni prostori i građevine ostalih djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu namjenu
- komunalne djelatnosti i uređaji s pratećim sadržajima
- građevine prometne, energetske i druge infrastrukture s pratećim sadržajima
- trgovačke, uslužne i ugostiteljske djelatnosti s pratećim sadržajima
- uređene površine zelenila
- ostale djelatnosti koje upotpunjuju osnovnu proizvodnu namjenu
Koeficijent izgrađenosti građevne čestice u zoni gospodarskih djelatnosti iznosi do 0,6, pri čemu se 20 % građevne čestice mora urediti kao zelena površina proizvodnog kompleksa. Visina zgrade zbog tehnološkog procesa ili drugih razloga može biti i veća, ako se njena opravdanost dokaže arhitektonsko-urbanističkim rješenjem.
Kompleksu se pristupa kolno asfaltiranim odvojkom ceste od državne ceste Josipdol-Karlovac. Smješten je neposredno uz prugu i željezničku postaju, a unutar kompleksa nalazi se i odvojeni kolosijek koji vodi do glavne industrijske hale. Kompleks je koncipiran tako da se uredski dio te uslužni i pomoćni sadržaji za djelatnike nalaze na južnoj, ulaznoj strani, s centralno smještenim proizvodnim halama, dok su oko njih u polukrugu formirani pomoćni objekti poput kotlovnice, skladišta, parione i dr.
- Objekti u funkciji i adaptirani: hala "stolarije" (6.000 m²), pomoćno skladište (800 m²), trafostanica, upravna zgrada i portirnica.
- Objekti koji trenutno nisu u funkciji: industrijske hale površine 1.200 m² i 1.400 m² te prostorije za djelatnike i restoran ukupne površine cca 300 m²; moguće ih je aktivirati uz relativno male zahvate.
Predmetna zona opremljena je sljedećim infrastrukturnim pogodnostima:
- odvojeni industrijski kolosijek koji vodi do centralnog dijela nekretnine
- trafostanica kapaciteta 2 MW (u funkciji)
- asfaltirane unutarnje prometnice
- vaga za kamione
- vodovod s dovoljnim pritiskom za hidrantsku mrežu
- Upravna zgrada: prizemlje + kat, 12 ureda, sala za sastanke, arhiva i kuhinja; opremljena mrežnom i telefonskom infrastrukturom, alarmom, grijanjem na plin (plinski spremnik) i klimatizacijom; asfaltirano vanjsko parkiralište za djelatnike i posjetitelje.
- ograda oko cijelog posjeda
- optički kabel povezuje upravnu zgradu i glavnu proizvodnu halu radi telekomunikacijske infrastrukture i pripreme za strojeve Industrije 4.0
- neposredna blizina Hrvatskih Šuma i opsežne količine drvne sirovine
Prodavatelj je spreman razmatrati mogućnost parcelacije i prodaje dijela nekretnine, a postoji i mogućnost dugoročnog najma pojedinih objekata ili dijela nekretnine.
- Cijena: na upit