Donji grad, Zagreb, 2 stana u dvorištu, mir i odvojeni ulazi
Prodaju se dva etažirana stana u Zagrebu, u Gundulićevoj kod Masarykove, smještena u mirnom dvorištu. Ukupno se nude 2 stana: 42,94 m² - 2sobni i 13,86 m² - 1sobni, što predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju u kratkoročni najam.
- Lokacija: Zagreb, Gundulićeva kod Masarykove
- Transakcija: Prodaja
- Stan 1: 42,94 m² - 2sobni
- Stan 2: 13,86 m² - 1sobni
Stan 1 nalazi se u prizemlju zgrade. Dvosobni stan ima površinu 38,60 m² s pripadajućim spremištem u podrumu od 8,67 m² / neto korisne površine 4,34 m², ukupne podne površine 47,27 m² i neto korisne površine 42,94 m².
- Stan 1 - raspored: spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, kupaonica s WC-om.
- Stan 1 - stanje: promijenjena vanjska stolarija, uređeni zidovi, odmah useljiv.
Stan 2 nalazi se u samostojećem objektu - kućici. Samostojeća manja kuća izgrađena je 2001., a novi krov postavljen je prije 5 godina. Stan ima vlastiti kućni broj i potpuno je neovisan od susjedne zgrade u kojoj se nalazi prvi stan.
- Stan 2 - raspored: ulazni prostor, dnevni boravak, kupaonica s WC-om, spavaći dio na galeriji površine 5,4 m².
- Napomena: galerija nije uključena u upisanu kvadraturu.
- Stan 2 - stanje: objekt je uredan, održavan i spreman za korištenje.
Obje jedinice koriste dvorište kao terasu u ljetnim mjesecima. Prostor pruža ugodan kutak za opuštanje i druženje, zaklonjen od gradske buke i pogleda s ulice.
Spremište se nalazi u podrumu zgrade i vlasnički pripada 1. stanu, no u praksi ga koriste oba stana. Ove godine je kompletno uređeno - postavljena nova izolacija, izvedene instalacije struje i kanalizacije te izrađena nova spremišta za svaku jedinicu. Također su pojačani betonski temelji cijele zgrade, što osigurava dodatnu stabilnost i dugotrajnost objekta.
Oba stana se po potrebi vrlo jednostavno mogu spojiti u jedan funkcionalan trosobni stan. Za tu opciju već postoji izrađen plan, što otvara dodatne mogućnosti prilagodbe prostora prema željama novog vlasnika.
Oba stana pogodna su za svakodnevno stanovanje, ali su zahvaljujući svojoj poziciji i mirnom dvorišnom okruženju izuzetno atraktivni i za kratkoročni turistički najam. Smješteni su unutar dvorišnog prostora, zaštićeni od gradske buke i prometa, što ih čini vrlo traženima kod posjetitelja. U istom dvorištu već se jedan stan uspješno koristi u iste svrhe.
- Prednosti: etažirano vlasništvo i odvojeni ulazi, mirno i uređeno dvorište, kompletno obnovljeno spremište i pojačani temelji zgrade, idealno za stanovanje ili najam, blizina svih potrebnih sadržaja.