Stan 73 m², Rovinj - povijesna vila u centru

Rijetka prilika za ljubitelje povijesne arhitekture i investitore: prostrani stan od 72,50 m² u vili iz 1908. u srcu Rovinja, s očaravajućim pogledom na more i grad, dostupan je za kupnju.

Stan se nalazi na drugom katu impozantne austro-ugarske vile iz 1908., u neposrednoj blizini starogradske jezgre, slikovitih ulica, kulturnih znamenitosti te prestižnih restorana i galerija.

Zgrada odiše šarmom prošlih vremena i prepoznatljivom arhitekturom tog doba. Ističe se originalnim stubištem s autentičnim starinskim pločicama, zidovima od opeke i ukrašenim željeznim ogradama, koji svjedoče o bogatoj baštini i elegantnom stilu gradnje.

Prostor karakteriziraju visoki stropovi i veliki prozori, karakteristični za vile austro-ugarskog razdoblja, koji osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Iz gotovo svake prostorije pruža se panoramski pogled na Jadransko more i rovinjsku panoramu, od starog grada s crkvom Sv. Eufemije do otočića u daljini.

Stan je nenamješten i trenutno prazan te je u sadašnjem stanju useljiv, uz potrebnu renovaciju i modernizaciju. Budućem vlasniku ostavlja slobodu uređenja i prilagodbe vlastitom ukusu, a uz promišljenu obnovu može se pretvoriti u raskošnu rezidenciju koja spaja povijesni karakter i suvremeni luksuz.

Zgrada nije pod zaštitom kulturne baštine, što olakšava radove na adaptaciji i uređenju prema željama vlasnika, bez dodatnih administrativnih ograničenja. Pravni status je u potpunosti uređen, vlasništvo je 1/1, a iako stan trenutno nije etažiran, svi vlasnički odnosi su čisti, što kupcu jamči sigurnu investiciju.

Ovako jedinstvena prilika rijetko se pojavljuje na rovinjskom tržištu nekretnina. Ekskluzivna lokacija, povijesna aura vile, panoramski pogledi i potencijal čine ovaj stan idealnim odabirom za kupce visokog profila, bilo da traže prestižan dom za osobno uživanje ili ulaganje iznimne vrijednosti.

• Površina: 72,50 m² (četiri prostorije, kupaonica i ulazni hodnik)
• Kat: 2. kat povijesne vile (Austro-Ugarska, 1908.)
• Pogled: panoramski, na more i staru gradsku jezgru Rovinja
• Arhitektura zgrade: originalno kameno stubište, autentične pločice, zidane opeke, kovane željezne ograde
• Lokacija: strogi centar Rovinja, jedna od najpoželjnijih adresa u gradu
• Stanje stana: nenamješten i prazan; useljiv uz potrebnu renovaciju / modernizaciju
• Dodatno: vlastito parkirno mjesto i garaža (rijetkost u centru)
• Dodatni troškovi: pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene
• Posrednička naknada: 3% + PDV

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Kontaktirajte nas za više informacija i doživite osobno ovu neponovljivu nekretninu u srcu Rovinja.