Stan 100 m², Rijeka Centar - mansarda s 17 prozora

Iznimno svijetla mansarda na 4. katu zgrade u samom centru Rijeke, na atraktivnoj lokaciji Fiumara, predstavlja investicijsku priliku s velikim potencijalom. Stan ima 100 m² u vlasničkom listu i 114 m² u naravi, a čak 17 prozora osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U stanu je već započeta adaptacija, a predviđena je podjela na dvije stambene jedinice s izvedenim instalacijama za dvije kupaonice i dvije kuhinje. Grijanje je predviđeno na električnu energiju, priprema za klima uređaje je izvedena, a gradski plin doveden je do ulaza u stan.

Zbog dugogodišnjeg propuštanja krova došlo je do oštećenja međukatne konstrukcije na približno 25 m², što je dokumentirano nalazom i mišljenjem sudskog vještaka. Budući vlasnik može preuzeti eventualna potraživanja ako se odluči baviti tim postupkom.

Nekretnina zahtijeva završetak započete adaptacije i sanaciju oštećenja nastalih uslijed dugogodišnjeg propuštanja krova, što je potrebno uzeti u obzir pri planiranju budućih ulaganja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uključen idejni projekt adaptacije te mogućnost ostvarivanja izvrsnog povrata kroz dugoročni ili turistički najam.

• Lokacija: Fiumara, centar Rijeke
• Kat: 4.
• Površina u vlasničkom listu: 100 m²
• Površina u naravi: 114 m²
• Broj prozora: 17
• Predviđena podjela: dvije stambene jedinice
• Izvedene instalacije: dvije kupaonice i dvije kuhinje
• Grijanje: električna energija
• Priprema: klima uređaji
• Gradski plin: doveden do ulaza u stan
• Oštećenje međukatne konstrukcije: približno 25 m²
• Dokumentacija: nalaz i mišljenje sudskog vještaka
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Zgrada okuplja sve veći broj novih vlasnika koji planiraju ulaganja u zajedničke dijelove zgrade, uključujući sanaciju krova i međukatne konstrukcije kroz sredstva pričuve.

Napomena: Fotografije u oglasu ne prikazuju trenutno stanje stana. Snimljene su prije početka adaptacije, nakon čega je sav namještaj uklonjen iz prostora. Za ozbiljne zainteresirane kupce dostupni su videozapisi koji prikazuju trenutno stanje nekretnine.