Ekskluzivna Villa sa bazenom na otoku Rabu

Na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Raba, u starom ribarskom mjestu Barbat, prodaje se iznimna vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more. Smještena je u mirnom i ekskluzivnom okruženju, svega 100 metara od mora, a zahvaljujući povišenoj poziciji pruža trajno otvoren pogled na Jadran i okolne otoke.

Nekretnina je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo, pogled i mediteranski stil života. Prostrani i funkcionalni interijeri povezani su s vanjskim terasama i sunčalištem, dok privatni bazen dimenzija 6 x 12 zauzima središnje mjesto eksterijera i okružen je terasama i zelenilom.

• Podrum: studio apartman koji trenutno ima ulogu spremišta.
• Prizemlje: komforan apartman s dvije spavaće sobe te dodatne dvije spavaće sobe s kupaonicama koje imaju zasebne stražnje ulaze.
• Prvi kat: dva apartmana s komfornim terasama i pogledom na Barbatski kanal te otoke Pag, Lošinj i Cres.
• Drugi kat: prostrani apartman za 10 - 12 osoba, s mogućnošću iznajmljivanja kao dva apartmana za 5 - 6 osoba.
• Potkrovlje: moguće urediti kao dodatni apartman.
• Pomoćni prostori: garaža, praonica rublja, sušionica, bazen, sanitarni čvor - WC i slično.

Kuća ima solarni sustav, centralno grijanje, a svaki apartman je klimatiziran.

• Udaljenost od mora: 100 metara
• Lungo mare šetnica: manje od 100 metara od kuće
• Udaljenost do središta povijesne jezgre Grada Raba: 4 km
• Autobusna stanica: 100 metara

Dodatna vrijednost nekretnine krije se u rijetkoj mogućnosti prenamjene donje, prve etaže u ugostiteljski objekt poput restorana ili lounge bara, što otvara novu dimenziju poslovnog potencijala s obzirom na blizinu mora i frekventnu turističku zonu. Takva opcija omogućuje budućem vlasniku razvoj vlastitog ugostiteljskog koncepta ili dodatnog izvora prihoda.

Poseban potencijal predstavlja i veličina zemljišta, budući da prostorni uvjeti dopuštaju izgradnju još jednog samostalnog objekta na parceli. Time se otvara mogućnost dodatnog proširenja kroz izgradnju nove vile, apartmanskog objekta ili zasebne kuće za odmor.

Nekretnina je već etablirana na tržištu turističkog iznajmljivanja, s izvrsnim rezultatima i prepoznatljivošću, što budućem vlasniku omogućuje trenutačan nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Okružena je uređenim parcelama i kvalitetnim objektima te pruža mir i privatnost, uz neposrednu blizinu restorana, trgovina, marine i povijesne jezgre grada Raba.

Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu: nekretnini koja objedinjuje prestižnu lokaciju, fleksibilnost namjene, luksuz, funkcionalnost i dokazani investicijski potencijal.

Za više informacija kao i razgled nekretnine nazovite nas sa punim povjerenjem.

Roko Antešić