Pula, centar, stan, 133,96 m², renoviran, pješačka zona

Pravi gospodski stan od 133,96 m² u pješačkoj zoni, potpuno renoviran i luksuzno opremljen

U samom srcu grada Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđe dostupnih lokacija u gradu, smjestio se ovaj izniman gospodski stan koji objedinjuje reprezentativnu arhitekturu austrougarske Pule, suvremeni luksuz i vrhunsku razinu svakodnevnog komfora.

Smješten na prvom katu uredne i održavane austrougarske zgrade, ovaj stan predstavlja nekretninu kakva se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko. S ukupno 133,96 m² stambene površine, svaki je kvadrat pažljivo iskorišten i podređen stvaranju prostranog, elegantnog i iznimno funkcionalnog životnog prostora.

Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, instalacijama, izolaciji, stolariji, podnim oblogama i opremanju interijera.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan smješteno je prostrano i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema središnjem dijelu stana.

U nastavku se otvara prozračan, velik i iznimno svijetao dnevni prostor, unutar kojeg su smješteni osunčani dnevni boravak i prostrana blagovaonica, dovoljno velika za ugodan boravak cijele obitelji, kao i druženja s prijateljima.
Posebnu vrijednost dnevnom prostoru daje izlaz na terasu, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja.

Kuhinja je potpuno izdvojena od dnevnog prostora, što predstavlja vrlo promišljeno rješenje za one koji cijene privatnost i funkcionalnu organizaciju doma. Moderna i u potpunosti opremljena kuhinja pruža sve potrebno za svakodnevno korištenje, dok njezina odvojenost omogućuje da dnevni prostor ostane reprezentativan i miran.

Privatni dio stana sastoji se od ukupno pet spavaćih soba, čime je osiguran visok stupanj komfora i za veću obitelj. Jedna od spavaćih soba posjeduje izlaz na vlastitu privatnu terasu, stvarajući dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Stan dodatno raspolaže s dvije kupaonice te zasebnim gostinjskim toaletom, čime je funkcionalnost prostora podignuta na vrlo visoku razinu. Cjelokupna organizacija stana osmišljena je tako da jasno odvaja dnevne i privatne sadržaje, pružajući istovremeno osjećaj prostranosti, elegancije i potpune privatnosti.

POTPUNA RENOVACIJA 2019. GODINE:
Stan je 2019. godine prošao cjelovitu i temeljitu renovaciju, pri čemu su obnovljeni praktički svi ključni elementi nekretnine.

Tijekom renovacije:
* u potpunosti su zamijenjene instalacije električne energije
* u potpunosti su zamijenjene vodovodne instalacije
* obnovljena je odvodnja
* postavljena je nova PVC stolarija sa škurama
* ugrađena su nova protuprovalna ulazna vrata
* postavljena su nova unutarnja vrata
* u potpunosti su obnovljene podne obloge
* kombinirani su parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni su stropovi
* ugrađena je nova zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena je međukatna konstrukcija, te je izvedena betonska konstrukcija
* stan je opremljen novim, modernim i visokokvalitetnim namještajem
* postvaljeno je centralno grijanje na plin u cijelome stanu
* postavljeni su i novi klima uređaji u gotovo svakoj prostoriji stana

Rezultat je nekretnina koja svojim interijerom pruža suvremenu razinu komfora, dok istovremeno zadržava posebnost i karakter života u povijesnoj austrougarskoj zgradi.

DODATNE INFORMACIJE:
* stambena površina: 133,96 m²
* 1. kat
* austrougarska zgrada
* 5 spavaćih soba
* 2 kupaonice
* 1 gostinjski toalet
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica
* zasebna kuhinja
* terasa
* privatna terasa uz jednu od spavaćih soba
* potpuno renoviran 2019. godine
* nova električna, vodovodna i odvodna instalacija
* PVC stolarija sa škurama
* protuprovalna ulazna vrata
* zvučna i toplinska izolacija
* obnovljena međukatna konstrukcija
* parket i visokokvalitetna keramika
* spušteni stropovi
* novi i kvalitetan namještaj
* stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen, bez osobnih stvari vlasnika
* uredno vlasništvo, 1/1
* zgrada posjeduje potrebnu dokumentaciju
* izdana uporabna dozvola
* stanovi su etažirani
* moguća kupnja putem kredita

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u samom centru Pule, na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija grada, unutar poznate pješačke zone.

Ovakva lokacija pruža ono što je kod nekretnina u povijesnim gradskim jezgrama posebno vrijedno – mogućnost da se gotovo svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze doslovno na nekoliko koraka od vlastitog doma.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije i ostali sadržaji, kao i redovne gradske autobusne linije.

Položaj u samom povijesnom središtu grada dodatno daje nekretnini posebnu vrijednost. Stan se nalazi nadomak najznačajnijih povijesnih, kulturnih i turističkih znamenitosti Pule, što ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom kako za život, tako i za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda.

Istovremeno, unatoč tome što se nalazi u samom središtu grada, stan svojim položajem i organizacijom pruža visoku razinu komfora, privatnosti i mira.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući svojoj iznimnoj površini, četiri spavaće sobe, velikom dnevnom prostoru, dvjema kupaonicama, dodatnom gostinjskom toaletu i terasama, stan predstavlja vrlo zanimljivu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji žele razviti kvalitetan i prepoznatljiv turistički proizvod u samom centru Pule.

Rijetka kombinacija 133,96 m², četiri spavaće sobe, potpuno renoviranog interijera, gospodskog karaktera austrougarske arhitekture i pješačke zone čini ovu nekretninu posebno vrijednom na tržištu.

ZAKLJUČAK:
Ovo nije samo još jedan stan u centru Pule.

Riječ je o nekretnini koja s