Stan 78,6 m², Pula Centar - dvije renovirane jedinice

Na prodaju su dva u potpunosti renovirana stana ukupne stambene površine 78,56 m², smještena u privatnom dijelu prizemlja manje stambene zgrade u širem centru Pule. Nekretnina je pogodna za miran i siguran obiteljski život, ali i za razvoj posebne turističke ponude u vidu privatne investicije sa sigurnim povratom na uloženo.

Stanovi se nalaze u manjoj, starijoj, ali održavanoj zgradi s ukupno 4 stambene jedinice. Njihova lokacija omogućuje boravak izvan gužvi, buke i velikog broja ljudi, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i duži boravak.

Obje stambene jedinice bile su u potpunosti renovirane krajem 2023. te su fizički odvojene od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne i privatne kuće.

• Manji stan: 27,29 m², prizemlje, studio apartman s potpuno novom modernom kuhinjom s rustikalnim detaljima i novim modernim aparatima, komotnim dnevnim boravkom koji se koristi i kao spavaća soba uz pomoć visokokvalitetnog kauča na razvlačenje te većom kupaonicom s walk-in tušem.
• Veći stan: 51,27 m², smješten odmah iznad manjeg stana, s pristupom putem privatnog vanjskog stubišta; sastoji se od osunčanog predvorja koje se koristi i kao zatvorena zimska terasa, dnevnog dijela s kvalitetnom drvenom kuhinjom, blagovaonicom i većim dnevnim boravkom, manje kupaonice te dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća, a druga manja dječja spavaća soba.

Tijekom renovacije korišteni su visoko kvalitetni materijali, među kojima se ističu brački kamen, visoko kvalitetna keramika sa zanimljivim rustikalnim dezenom, kvalitetan parket od hrasta te nova PVC stolarija koja boravak u stanovima čini ugodnijim i jednostavnijim tijekom cijele godine.

Veći stan novom je odlukom vlasnika kategoriziran i trenutno se iznajmljuje tijekom turističke sezone. Vlasnici već sada bilježe izvrsne ocjene na Bookingu i visoku razinu zadovoljstva gostiju, a kvaliteta uređenja interijera, provedeni radovi i atraktivna lokacija čine ga izuzetno popularnim među posjetiteljima te omogućuju samofinanciranje nekretnine kroz ostvarene prihode.

• Namještenost: stanovi se prodaju u potpunosti namješteni
• Adaptacija: kompletna adaptacija provedena je 2023.
• Podovi: postavljena je visoko kvalitetna keramika na podovima, kao i jednako kvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama
• Stolarija: nova PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima
• Instalacije: obnovljene su sve instalacije struje, vode, odvodnje i interneta
• Grijanje: pametni inverter klima uređaji
• Fasada: obnovljena fasada obložena luksuznim bračkim kamenom, što doprinosi posebnom izgledu nekretnine i jednostavnijem budućem održavanju
• Mogućnost povezivanja: stanove je moguće povezati u jednu cjelinu, što budućim vlasnicima ostavlja prostor za dodatnu personalizaciju prostora
• Parking: postoji mogućnost privatnog parkirnog mjesta u blizini stana
• Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1

Lokacija u širem centru Pule pruža idealnu kombinaciju mira i pristupačnosti svim potrebnim uslugama. U neposrednoj blizini nalaze se Pulska Arena, Giardini kao centar grada, brojne trgovine mješovite i specijalizirane robe, doktori, škole, vrtići, parkovi, tržnica, kafići, restorani, šetnjice kroz grad, autobusni kolodvor i drugi sadržaji.

• Rimski Amfiteatar / Pulska Arena: 2 minute hoda / svega nekoliko koraka od stana
• Giardini: 5 minuta hoda
• Tržnica: 6 minuta hoda
• Šetnjice kroz grad: 3 minute
• Uređeni parkovi: 1 minuta
• Centar grada: u blizini, uz mirnu i blago izoliranu mikrolokaciju izvan strogog centra