Rab, Barbat, dvosobni stan, 82 m², novogradnja

Dvosobni stan neto korisne površine 81,88 m² na otoku Rabu, u mirnom dijelu Barbata, dostupan je za prodaju. Smješten je na 1. katu moderne novogradnje iz 2025. u manjoj zgradi sa samo tri stambene jedinice te se ističe južnom orijentacijom, natkrivenom terasom i otvorenim pogledom na more.

Stan ima stambenu površinu od 59 m², a pripadaju mu natkrivena terasa površine 18 m², vanjska terasa odnosno dvorište površine 31 m² te dva parkirna mjesta ukupne površine 39 m². Dio zajedničke okućnice zgrade prostire se na 58 m², a na pripadajućem dijelu dvorišta izvedeni su priključci vode i električne energije.

Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet za goste, utility prostoriju te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok široke staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s pogledom prema moru.

U kupaonici i toaletu za goste ugrađena je kvalitetna sanitarna oprema. Dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su multi split klima uređajima Daikin, dok je u dnevnom dijelu i kupaonici postavljeno podno grijanje. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, a u spavaćim sobama nalazi se parket.

Vanjska PVC stolarija ima troslojna stakla, električne podizače roleta i komarnike. Ulazna vrata su protuprovalna. Zgrada ima termo fasadu debljine 10 cm, optičku internetsku infrastrukturu, pripremu za videonadzor ispred ulaza te zasebna brojila vode i električne energije. Stan je priključen na gradsku kanalizaciju.

Barbat je obalno mjesto na južnom dijelu otoka Raba, prepoznatljivo po ribarskoj tradiciji, šljunčanim plažama, restoranima i mediteranskom ugođaju. Uređena plaža i obalna šetnica nalaze se na svega 150 metara, što lokaciju čini privlačnom za svakodnevni boravak uz more, odmor ili turističko iznajmljivanje.

• Kat: 1.
• Broj stambenih jedinica u zgradi: 3
• Stambena površina: 59 m²
• Neto korisna površina: 81,88 m²
• Natkrivena terasa: 18 m²
• Vanjska terasa / dvorište: 31 m²
• Dva parkirna mjesta: 39 m²
• Dio zajedničke okućnice: 58 m²
• Orijentacija: južna
• Pogled: otvoren pogled na more
• Pristup nekretnini: uređen i asfaltiran
• Energetski razred: A/A+
• Dokumentacija: građevinska i uporabna dozvola