RIJEKA, VIŠKOVO - stan 1. ( 67 m² ) U NOVOGRADNJI 2S+DB, URBANA GRADNJ

U Viškovu kraj Rijeke prodaje se stan 1 u novogradnji, 2S+DB, ukupne neto površine 67,41 m², smješten u prizemlju zgrade u izgradnji. Planirani završetak radova je 10. mjesec 2026.

U cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto, a drugo parkirno mjesto moguće je kupiti po želji kupca.

• Stan 1 – prizemlje: predsoblje 3,60 m², hodnik 2,28 m², kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak 23,38 m², terasa 9,68 m², soba 1 13,14 m², soba 2 10,74 m², kupaonica 4,59 m².
• Stan 1 ukupno netto: 67,41 m²

Građevina je isključivo stambene namjene te će sadržavati 6 stanova i parkirna mjesta na otvorenom. U prizemlju su smještena 2 stana, na 1. katu 2 stana, a na 2. katu 2 stana.

Zgrada ima jednostavne i funkcionalne volumene, a pročelja su umjereno horizontalno i vertikalno razvedena. Obrada pročelja bit će izvedena suvremenim materijalima u nijansama bijele i sive boje. Vanjska stolarija bit će od PVC-a, u crnoj boji, ograde balkona bit će staklene, a vrsta krova je ravni krov.

Neizgrađeni dio građevne čestice bit će uređen kao kolno-pješačka površina, površina za pristup građevini, pješačka površina i zelena površina. Kolno-pješačka površina i površina za pristup građevini bit će asfaltirane, pješačka površina opločena betonskim elementima, a zelene površine travnate i hortikulturno uređene sadnjom niskog i visokog autohtonog raslinja.

Konstrukcija zgrade je zidana od blok opeke, osim podrumskih zidova koji su armiranobetonski. Zidovi od blok opeke uokvireni su vertikalnim i horizontalnim armiranobetonskim serklažima. Međukatne konstrukcije, stubišni krakovi i podesti izvedeni su kao pune armiranobetonske ploče. Stupovi, grede i nadvoji su od armiranog betona, kao i temelji i nadtemeljni zidovi, dok je krovna konstrukcija puna armiranobetonska ploča.

U zgradi će se nalaziti instalacije dovoda i odvoda sanitarno potrošne vode, instalacija odvoda oborinske vode, instalacija odvoda kondenzata sa termotehničke instalacije, elektroinstalacija jake i slabe struje (telefonija i parlafon) te strojarska instalacija grijanja, hlađenja i ventilacije.

Općina Viškovo smještena je sjeverozapadno od Rijeke i predstavlja jedno od najpropulzivnijih područja unutar Primorsko-goranske županije i na razini države. Sa državnim cestama spojena je preko glavnog čvora Škurinje te preko novootvorenog čvora Rujevica na Riječkoj obilaznici, što olakšava tranzit i pristup Općini. Kroz Općinu prolazi ukupno 5 županijskih i 4 lokalne ceste.

Viškovo se nalazi vrlo blizu granice sa Slovenijom, odnosno graničnog prijelaza Rupa, te je lako i brzo dostupno Slovencima i Talijanima, a djelomično se oslanja i na Opatiju kao jako turističko središte. Naselje Viškovo administrativno je središte općine, a duž glavne prometnice smještene su sve važne ustanove: Općina, pošta, osnovna škola, vrtići, knjižnica, ustanove primarne zdravstvene zaštite, ljekarne, banke, crkva, turistička zajednica, pumpne stanice, niz prodavaonica prehrambenih proizvoda te razne uslužne djelatnosti.

Nekretnina je na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom. Pogodna je za obiteljski život, ali i kao investicija u vidu turizma.