Stan, Primošten - novogradnja, vrt i lođa

Stan A2 u potpuno dovršenoj novogradnji u Dolcu kod Primoštena dostupan je za kupnju. Smješten je u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno osam stanova, na mirnoj i povišenoj mikrolokaciji s pogledom prema moru i okolnom mediteranskom krajoliku.

Stan ima funkcionalan raspored s otvorenim dnevnim prostorom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivenu lođu, privatni vrt i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto. Zgrada i stan u potpunosti su dovršeni, što omogućuje razgledavanje stvarno izvedene nekretnine, završnih materijala, pogleda i vanjskog prostora prije donošenja odluke o kupnji.

• Unutarnja stambena površina: 75,80 m²
• Ukupna neto obračunska površina: 92,30 m²
• Dnevni boravak i blagovaonica: 27,80 m²
• Kuhinja: 7,40 m²
• Prva spavaća soba: 12,00 m²
• Druga spavaća soba: 12,00 m²
• Prva kupaonica: 4,70 m²
• Druga kupaonica: 4,40 m²
• Prvi predprostor: 5,30 m²
• Drugi predprostor: 2,20 m²
• Natkrivena lođa: 10,10 m²
• Privatni vrt: 64,20 m²
• Vanjsko parkirno mjesto: 12,50 m²
• Vanjski prostor ukupne stvarne površine: 74,30 m²

Ukupna neto obračunska površina uključuje lođu, privatni vrt i vanjsko parkirno mjesto prema pripadajućim koeficijentima.

Ulaskom u stan dolazi se izravno u prostrani dnevni dio, a kuhinja je smještena kao jasno definirana funkcionalna cjelina uz dnevni prostor. Dnevni dio povezan je s natkrivenom lođom, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i omogućuje izlaz prema privatnom vrtu.

Iz dnevnog dijela ulazi se u odvojeni spavaći dio s dvije jednako prostrane spavaće sobe, dvjema kupaonicama i dvama predprostorima koji povezuju prostorije. Ovakva organizacija omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela stana, dok dvije kupaonice pružaju dodatnu praktičnost za obiteljsko korištenje, boravak gostiju ili turističko iznajmljivanje.

Vrt se proteže uz bočnu stranu stana te pruža dovoljno prostora za uređenje zelenila, vanjske blagovaonice, prostora za odmor ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.

• Kvaliteta gradnje i oprema: ALU vanjska stolarija s troslojnim izolacijskim staklima, električne rolete i komarnici, velike podizno-klizne staklene stijene koje povezuju dnevni prostor s lođom i otvaraju pogled prema moru, troslojni parket u spavaćim sobama, visokokvalitetne keramičke pločice u dnevnom boravku, kuhinji, predprostorima i kupaonicama, klimatizacija spavaćih soba putem split sustava, podna klimatizacijska jedinica u dnevnom boravku, električno podno grijanje u kupaonicama, protuprovalna ulazna vrata visoke razine sigurnosti i suvremenog dizajna, uređen i kultiviran privatni vrt površine 64,20 m².

Uz stan postoji mogućnost zasebne kupnje susjednog zemljišta površine približno 100 m². Zemljište može predstavljati zanimljivu mogućnost za proširenje okućnice, uređenje dodatnog vrta ili osiguravanje dodatnog prostora za parkiranje, u skladu s njegovim pravnim statusom, dopuštenim uvjetima korištenja i dogovorom s vlasnikom. Dodatno zemljište nije uključeno u navedenu kupoprodajnu cijenu stana.

Dolac je mirno primorsko naselje smješteno sjeverno od Primoštena, poznato po manjim uvalama, čistom moru, mediteranskom krajoliku i opuštenijem karakteru u odnosu na veća turistička središta. Nekretnina se nalazi na povišenoj mikrolokaciji s otvorenim pogledom prema moru i okolnom krajoliku.

• More: približno 300 m zračne udaljenosti
• Plaža: približno 600 m pješačkom i cestovnom rutom
• Centar i stara jezgra Primoštena: 4 km
• Kip Gospe od Loreta i panoramski vidikovac: 7 km
• Centar Šibenika: 24 km
• Izlaz na autocestu: 28 km
• Zračna luka Split: 38,2 km
• Centar Splita: 63 km

Šibenik, Split, Zračna luka Split i priključak na autocestu lako su dostupni automobilom.

Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, prostranom dnevnom dijelu, velikom privatnom vrtu i pripadajućem parkirnom mjestu, stan je pogodan za vlastito korištenje, obiteljski odmor, cjelogodišnji boravak ili turističko iznajmljivanje.