Stan, Primošten, 2 spavaće sobe i lođa

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Ovaj stan s dvije spavaće sobe nalazi se u zgradi u fazi gradnje, a pripadaju mu vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.

Primošten je smješten između Šibenika i Trogira te je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama. Nekadašnji otočić povezan s kopnom poznat je po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi.

U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja. Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora te prostrane lođe.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija. Zgrada će se odlikovati vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje te će imati panoramski lift. Predviđeni završetak gradnje je 6/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

Tehničke specifikacije:

• Konstrukcija: nosiva konstrukcija izvedena je kao sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d = 20 cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d = 15 cm, po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža d = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112, obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune.
• Fasada: pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm, završna obloga je fasadna silikatna žbuka.
• Vanjska stolarija: PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta, od kvalitetnih proizvođača (Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela; ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom; s komarnicima; toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem; staklena ograda na balkonima i lođama sa zatamljenim staklom; vanjska aluminijska vrata jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla; poštanski sanduci za svaku jedinicu.
• Visine prostorija: svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm.
• Zidovi i stropovi: završna obrada zidova i stropova gletanje, bojanje poludisperzivnom bojom – bijela.
• Voda i kanalizacija: priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanalizaciju (Primosten Odvodnja doo); posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu; vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima; vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke; odvodnja balkona putem sifona, a oborinska odvodnja odvodi se u zelenu površinu; zaseban sustav odvodnje voda garaže.
• Zajednički prostori: podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom, unutarnji zidovi glet i silikatna boja.
• Spremišta i garaže: podovi po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom; zidovi betonski gletani; spremišta ograđena metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice; kolni pristup garaži rampom; osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora; garažna vrata HORMANN sa daljinskim / elektro bravama; pripremljen priključak za punionicu električnih vozila.
• Podovi u stanovima: obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120 x 60 u svim prostorijama stana, završna obloga balkona i lođe su protuklizne keramičke pločice.
• Dizalo: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba; primijenjena norma EN81-20, EN81-50.
• Sanitarni čvorovi: hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama i wc-u; sanitarije visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH; armature visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe; u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom; završna obloga zidova i podova kvalitetne protuklizne keramičke pločice.
• Grijanje i hlađenje: priprema potrošne tople vode preko električnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu; hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterskim sustavom; vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovima ili krovu objekta; podno električno grijanje.
• Ventilacija: mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora; u sanitarnim prostorima bez prozora ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora; mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske nape.
• Elektroinstalacije: LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom; LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom; antenski (satelit), telefonski i internet priključci; videoportafonski sustav sa konzolama; električno podno grijanje.