Stan, Primošten, 2 spavaće sobe, lođa i pogled na more

Prodaje se stan u Primoštenu na atraktivnoj lokaciji. Ovaj stan s dvije spavaće sobe nudi funkcionalan raspored, lođu, garažno parkirno mjesto, spremište u podrumu zgrade i pogled na more.

Primošten je smješten između Šibenika i Trogira. Nekadašnji otočić povezan s kopnom danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru, brojnim šljunčanim plažama, opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi.

U okolici se nalaze poznati primoštenski vinogradi pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja. Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, WC-a, predprostora i lođe. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

Zgrada je u fazi gradnje i odlikovat će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje te panoramskim liftom. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

• Predviđeni završetak gradnje: 6/2027.

Tehničke specifikacije:

• Nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d = 20 cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d = 15 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
• Vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža d = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
• Unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
• Pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune
• Pročelja: obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm
• Završna obloga fasade: fasadna silikatna žbuka
• PVC profili: 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta, od kvalitetnih proizvođača (Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela
• Ostakljenje: 3-slojno IZO staklo punjeno argonom
• Komarnici: sa komarnicima
• Rolete: toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem
• Ograde na balkonima i lođama: staklena ograda sa zatamljenim staklom
• Vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla
• Poštanski sanduci: za svaku jedinicu
• Svijetla visina prostorija: od gotovog poda do stropa min. 260 cm
• Završna obrada zidova i stropova: gletanje
• Bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela
• Priključak objekta: na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo)
• Voda: posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu
• Vodovodne instalacije: izvedene sa ALU-PEX cijevima
• Vertikale fekalne odvodnje: izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke
• Odvodnja balkona: putem sifona, a oborinska odvodnja odvodi se u zelenu površinu
• Odvodnja voda garaže: zaseban sustav
• Podovi ulaznog prostora i stubišta: obloženi kamenom
• Unutarnji zidovi zajedničkih prostora: glet i silikatna boja
• Podovi spremišta i garaža: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom
• Zidovi spremišta i garaža: betonski gletani
• Spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice
• Kolni pristup garaži: rampom
• Ventilacija spremišta i garažnog prostora: osigurana prirodna ventilacija
• Garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama
• Priključak za punionicu električnih vozila: pripremljen
• Podovi u stanovima: obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120 x 60 u svim prostorijama stana
• Završna obloga balkona i lođe: protuklizne keramičke pločice
• Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba
• Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50
• Hidroizolacija: SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama i WC-u
• Sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH
• Armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe
• Ugradbeni vodokotlići: u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom
• Završna obloga zidova i podova sanitarnih čvorova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice
• Priprema potrošne tople vode: preko električnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu
• Hlađenje: svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav
• Vanjske jedinice grijanja i hlađenja: smještene na vanjskim zidovima ili krovu objekta
• Grijanje: podno električno grijanje
• Ventilacija sanitarnih prostora: mehanička ventilacija (prozor)
• Sanitarni prostori bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora
• Ventilacija kuhinje: mehanička ventilacija (prozor) i putem kuhinjske mape
• LED rasvjeta stubišta: sa beskontaktnom aktivacijom
• LED rasvjeta vanjskih prostora: sa beskontaktnom aktivacijom
• Priključci: antenski (satelit), telefonski i internet priključci
• Videoportafonski sustav: sa konzolama