Stan, Primošten, 2 spavaće sobe, 3 terase i pogled na more

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu, smješten između Šibenika i Trogira. Ovaj stan u novogradnji nudi funkcionalan raspored, tri terase i pogled na more.

Primošten je nekadašnji otočić povezan s kopnom, prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama. Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.

Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a te triju terasa, od kojih je jedna natkrivena, a dvije nenatkrivene.

• Pripada stanu: garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.
• Pogled: pogled na more.
• Status gradnje: zgrada je u fazi gradnje.
• Završetak gradnje: 6/2027.
• Dokumentacija: papiri gradnje i vlasništva su uredni.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija. Zgrada će se odlikovati vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje te će imati panoramski lift.

• Konstrukcija: nosiva konstrukcija je sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d = 20 cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d = 15 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža d = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d = 20 cm, podrum/garaža = 25 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa.
• Pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune.
• Fasada: pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm, završna obloga je fasadna silikatna žbuka.
• Vanjska stolarija: PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta, od kvalitetnih proizvođača (Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela.
• Ostakljenje: 3-slojno IZO staklo punjeno argonom.
• Komarnici: sa komarnicima.
• Rolete: toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem.
• Ograde: staklena ograda na balkonima i lođama sa zatamljenim staklom.
• Vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla.
• Poštanski sanduci: za svaku jedinicu.
• Visina prostorija: svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm.
• Zidovi i stropovi: završna obrada zidova i stropova je gletanje, bojanje poludisperzivnom bojom – bijela.
• Voda i kanalizacija: priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo).
• Brojila i hidrantska voda: posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu.
• Vodovodne instalacije: izvedene sa ALU-PEX cijevima.
• Fekalna odvodnja: vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke.
• Odvodnja balkona: putem sifona, a oborinska odvodnja odvodi se u zelenu površinu.
• Odvodnja garaže: zaseban sustav odvodnje voda garaže.
• Zajednički prostori: podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom, unutarnji zidovi glet i silikatna boja.
• Spremišta i garaže - podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom.
• Spremišta i garaže - zidovi: betonski gletani.
• Spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice.
• Kolni pristup garaži: rampom.
• Ventilacija spremišta i garaže: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora.
• Garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama.
• Priključak za električna vozila: pripremljen priključak za punionicu električnih vozila.
• Podovi u stanovima: obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120 x 60 u svim prostorijama stana.
• Balkoni i lođe: završna obloga su protuklizne keramičke pločice.
• Dizalo: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba.
• Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50.
• Sanitarni čvorovi - hidroizolacija: SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama i WC-u.
• Sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH.
• Armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe.
• Ugradbeni vodokotlići: u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom.
• Završna obloga sanitarnih čvorova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice na zidovima i podovima.
• Priprema potrošne tople vode: preko elektricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu.
• Hlađenje: svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav.
• Vanjske jedinice grijanja i hlađenja: smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta.
• Grijanje: podno elektricno grijanje.
• Ventilacija sanitarnih prostora: mehanička ventilacija (prozor).
• Sanitarni prostori bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora.
• Ventilacija kuhinje: mehanička ventilacija (prozor) i putem kuhinjske mape.
• Elektroinstalacije: LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom, LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom, antenski (satelit), telefonski i int.