Wohnung, Primošten, 2 Schlafzimmer, 3 Terrassen und Meerblick

Eine Wohnung in Primošten in attraktiver Lage steht zum Verkauf. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich und einen Flur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie drei Terrassen, von denen eine überdacht und zwei nicht überdacht sind.

Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Der ehemalige kleine Inselort, der heute mit dem Festland verbunden ist, ist bekannt für seine malerische Altstadt, das kristallklare Meer, zahlreiche Kiesstrände, die entspannte mediterrane Atmosphäre, die Promenaden am Meer sowie das vielfältige gastronomische und touristische Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Weinberge von Primošten unter UNESCO-Schutz, was zur Authentizität dieser Region zusätzlich beiträgt.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, und von ihr wird sich ein Meerblick bieten. Sie eignet sich sowohl für den Alltag als auch als Investition.

Das Gebäude befindet sich in der Bauphase und wird sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards auszeichnen sowie über einen Panoramaaufzug verfügen. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 6/2027.

• Konstruktion: Die tragende Konstruktion ist als System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d = 20 cm auf einem Stahlbetonfundamentstreifen und einer Stahlbetonfundamentplatte d = 15 cm gemäß dem ausgearbeiteten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa ausgeführt.
• Außenwände: Tragend, System aus Stahlbeton d = 20 cm, Untergeschoss/Garage d = 25 cm, ausgeführt gemäß dem ausgearbeiteten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa.
• Innenwände: Tragend, System aus Stahlbeton d = 20 cm, Untergeschoss/Garage = 25 cm, ausgeführt gemäß dem ausgearbeiteten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa.
• Trennwände in den Wohnungen: Nicht tragend, ausgeführt nach dem System KNAUF W112 mit beidseitig doppelten Knauf-Platten in einem System mit Mineralwolldämmung.
• Fassade: Die Fassadenflächen werden im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus 10 cm starken Wärmedämmplatten aus Steinwolle ausgeführt, die Endbeschichtung ist ein silikatischer Fassadenputz.
• Außenfenster und -türen: PVC-Profile, 6-Kammern, mindestens 74 mm, mit thermischer Trennung, von Qualitätsherstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), außen anthrazitfarben, innen weiß.
• Verglasung: 3-fach IZO-Glas, mit Argon gefüllt.
• Mückenschutz: Mit Mückenschutzgittern.
• Rollläden: Thermisch isolierte Aluminiumrollläden in Anthrazit, motorbetrieben mit Steuerung.
• Geländer auf Balkonen und Loggien: Glasgeländer mit getöntem Glas.
• Außentür aus Aluminium: Einflügelig, anthrazitfarben, mit Glaselement.
• Briefkästen: Für jede Einheit.
• Lichte Raumhöhe: Vom fertigen Boden bis zur Decke mindestens 260 cm.
• Wände und Decken: Die Endbearbeitung von Wänden und Decken umfasst Spachteln und Anstrich mit halbdispersiver Farbe – weiß.
• Wasser und Kanalisation: Anschluss des Gebäudes an die Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und die Kanalisation (Primosten Odvodnja doo).
• Zähler und Hydrantenwasser: Separates Hydrantenwasser und Kaltwasserzähler für jede Wohnung, untergebracht im Wasserzählerschacht.
• Wasserinstallationen: Ausgeführt mit ALU-PEX-Rohren.
• Fallrohre der Abwasserleitungen: Ausgeführt mit schallarmen Rohren zur Lärmreduzierung.
• Entwässerung der Balkone: Über einen Siphon, während das Regenwasser in die Grünfläche abgeleitet wird.
• Entwässerung der Garage: Eigenständiges Entwässerungssystem für das Garagenwasser.
• Gemeinschaftsbereiche: Die Böden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses sind mit Stein belegt, die Innenwände sind gespachtelt und mit Silikatfarbe gestrichen.
• Abstellräume und Garagen - Böden: Gemäß dem Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, elastifiziertem Polystyrol, Zementestrich und einer Endbeschichtung aus hochfestem Epoxidharz in Grau.
• Abstellräume und Garagen - Wände: Beton, gespachtelt.
• Abstellräume: Mit Metallgitterkonstruktion umschlossen, mit separatem Strom und der Möglichkeit, jede Einheit abzuschließen.
• Zufahrt zur Garage: Über eine Rampe.
• Belüftung: Natürliche Belüftung der Abstellräume und des Garagenbereichs ist gewährleistet.
• Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung / Elektroschlössern.
• Anschluss für Elektrofahrzeuge: Vorbereiteter Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Böden in den Wohnungen: Belag aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 in allen Räumen.