Wohnung, Primošten, 2 Schlafzimmer und großzügige Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung in attraktiver Lage in Primošten. Die Wohnung befindet sich in einem Ort zwischen Šibenik und Trogir, bekannt für seine Altstadt, das kristallklare Meer, Kiesstrände, Uferpromenaden, das gastronomische und touristische Angebot sowie die unter UNESCO-Schutz stehenden Weinberge von Primošten.

Primošten ist dank seiner Schönheit, des gut entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ein äußerst attraktives Ziel für Urlaub und Immobilieninvestitionen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vorraum sowie einer großzügigen Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung ist ideal für den Alltag, aber auch als Investition.

Das Gebäude befindet sich im Bau und wird sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards auszeichnen; außerdem wird es mit einem Panoramalift ausgestattet sein. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Voraussichtliche Fertigstellung des Baus: 6/2027.

Technische Spezifikationen:

• Tragkonstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d = 20 cm auf einem Stahlbetonfundamentstreifen und einer Stahlbetonfundamentplatte d = 15 cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa
• Außenwände: tragend, System aus Stahlbeton d = 20 cm, Untergeschoss/Garage d = 25 cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa
• Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d = 20 cm, Untergeschoss/Garage = 25 cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKTa
• Trennwände in den Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt im System KNAUF W112 mit beidseitig doppelten Knauf-Platten und Mineralwolldämmung
• Fassaden: im ETICS-System mit höchster Energieeffizienz aus 10 cm dicken Steinwolledämmplatten ausgeführt
• Endbeschichtung der Fassade: Fassaden-Silikatputz
• Außenfenster und -türen: PVC-Profile, 6-Kammern, mindestens 74 mm, mit thermischer Trennung, von Qualitätsherstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), außen anthrazit, innen weiß
• Verglasung: 3-fach IZO-Glas, mit Argon gefüllt
• Mückenschutz: ja
• Rollläden: wärmeisolierte Aluminiumrollläden in Anthrazit mit Motorantrieb und Steuerung
• Geländer auf Balkonen und Loggien: Glasgeländer mit getöntem Glas
• Außentüren aus Aluminium: einflügelig, anthrazitfarben, mit Glaselement
• Briefkästen: für jede Einheit
• Lichte Raumhöhe: vom fertigen Boden bis zur Decke min. 260 cm
• Endbearbeitung von Wänden und Decken: Spachtelung
• Anstrich: mit Halbdispersionsfarbe – weiß
• Anschluss des Gebäudes: an die Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und die Kanalisation (Primosten Odvodnja doo)
• Wasser: separates Hydrantenwasser und Kaltwasserzähler für jede Wohnung, untergebracht im Wasserzählerschacht
• Wasserinstallationen: ausgeführt mit ALU-PEX-Rohren
• Fallleitungen der Abwasserentsorgung: mit geräuscharmen Rohren ausgeführt, um den Lärm zu reduzieren
• Entwässerung der Balkone: über Siphon, die Regenwasserentwässerung wird in die Grünfläche geleitet
• Entwässerung des Garagenwassers: separates System
• Gemeinschaftsbereiche - Böden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses: mit Stein belegt
• Gemeinschaftsbereiche - Innenwände: Spachtelung und Silikatfarbe
• Abstellräume und Garagen - Böden: gemäß Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, elastifiziertem Polystyrol, Zementestrich und Endbeschichtung aus hochfestem Epoxidharz, graue Farbe
• Abstellräume und Garagen - Wände: betoniert und gespachtelt
• Abstellräume: mit Metallgitterkonstruktion abgegrenzt, mit separatem Strom und der Möglichkeit, jede Einheit abzuschließen
• Zufahrt zur Garage: über eine Rampe
• Belüftung: natürliche Belüftung der Abstellräume und des Garagenbereichs gewährleistet
• Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung / Elektroschlössern
• Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge: vorbereitet
• Böden in den Wohnungen: Belag aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 in allen Räumen der Wohnung
• Endbelag von Balkon und Loggia: rutschfeste Keramikfliesen
• Aufzug: Panoramalift