Stan 95 m², Rovinj - Centener, privatno dvorište

Prodaje se prostran i funkcionalan prizemni stan površine 94,75 m² u rovinjskom Centeneru, jednom od traženijih dijelova grada. Smješten je na mirnoj lokaciji, na nekoliko minuta hoda od mora i centra Rovinja, a posebnu vrijednost daju mu vlastiti ulaz i privatno ograđeno dvorište.

Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade izgrađene tijekom 1990-ih, koja se sastoji od prizemlja, jedne nadzemne etaže i potkrovlja te ima ukupno pet stambenih jedinica. Konstrukcija zgrade je armirano-betonska, a vanjski zidovi izvedeni su od blok opeke.

Riječ je o nekretnini koja pruža osjećaj kuće, uz praktičnost gradske lokacije i mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Zbog svoje površine, funkcionalnog rasporeda i vanjskog prostora pogodna je za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

• Raspored prostorija: ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, dodatni gostinjski WC i ostava.
• Vanjski prostor: natkrivena terasa i privatno ograđeno dvorište površine 75 m², pravilnog oblika i omeđeno niskim kamenim zidom.
• Orijentacija: jugozapadna.
• Grijanje i oprema: centralno grijanje na lož ulje, radijatori, klima-uređaj, električni bojler i dimnjak.
• Podne obloge: keramičke pločice i parket.
• Stolarija: drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene grilje te klasična unutarnja i ulazna vrata.
• Priključci: vlastiti priključci na elektroenergetsku i vodopskrbnu mrežu, priključak na kanalizaciju.
• Pristup: asfaltirana javna prometnica.
• Dokumentacija: etažni elaborat i Rješenje o izvedenom stanju.

Raspored je logičan i funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i privatnim dijelom, dok velike spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obiteljski život ili ugodan boravak gostiju. Dnevni prostor dodatno obogaćuje pogled prema vlastitom vrtu, koji stvara osjećaj privatnosti i povezanosti s otvorenim prostorom.

Vlastito dvorište predstavlja rijetkost u gradskoj ponudi i pruža brojne mogućnosti uređenja, od stvaranja privatnog vrta i prostora za druženje do proširenja terase, postavljanja jacuzzija ili organiziranja ljetne kuhinje, ovisno o željama i mogućnostima budućeg vlasnika.

Stanu je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama i suvremenim standardima. Uz promišljeno uređenje, nekretnina može postati vrlo ugodan obiteljski dom ili atraktivna jedinica za turistički najam, posebno zahvaljujući vlastitom dvorištu i blizini svih sadržaja.

• Udaljenost od mora i prvih plaža: približno 850 metara.
• Udaljenost od centra Rovinja: oko 500 metara, odnosno manje od deset minuta ugodne šetnje.
• U blizini: trgovine, restorani, škola i vrtić.
• Udaljenost od park-šume Zlatni Rt: 950 metara.

Lokacija u Centeneru pruža idealan spoj mirnog stanovanja, svakodnevne praktičnosti i blizine mora, plaža i gradskih sadržaja. Ova nekretnina vrijedna je pažnje za kupce koji traže prostran stan u Rovinju, vlastiti vanjski prostor i mogućnost uređenja prema vlastitim željama.