Stan 151 m², Donji grad - Varšavska, 12 prostorija

Prodaje se jedinstvena nekretnina stambeno-poslovnog karaktera ukupne površine 151 m², smještena u visokom prizemlju održavane zgrade u prestižnoj Varšavskoj ulici u samom srcu Zagreba. Lokacija nudi odličnu prometnu povezanost, blizinu javnog prijevoza i javnih garaža te sve sadržaje centra grada na dohvat ruke.

Nekretnina odiše šarmom klasičnog zagrebačkog građanskog stana i zadržava brojne izvorne arhitektonske elemente koji joj daju poseban karakter i eleganciju.

• Raspored: 12 prostorija, 2 toaleta, 1 kupaonica, čajna kuhinja, manji arhivski prostor, dva originalna, očuvana kalijeva kamina.
• Visina stropova: 3,5 m
• Orijentacija: sjeverno-južna
• Debljina zidova: 70 cm
• Stolarija: novi PVC prozori
• Obnova: prostor obnovljen prije godinu dana
• Stanje zgrade: zgrada nije stradala u potresu
• Dokumentacija: uredna i čista dokumentacija
• Tlocrt: minimalne intervencije u izvornom tlocrtu
• Katnost: visoko prizemlje
• Prednosti: obilje dnevnog svjetla, izvrsna toplinska i zvučna izolacija, odlična dostupnost

Prostor je posljednjih godina uspješno korišten kao škola stranih jezika, uz zadržavanje gotovo svih originalnih prostornih karakteristika. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i iznimnoj lokaciji, nekretnina nudi širok spektar mogućnosti.

Prikladna je za reprezentativni poslovni prostor u centru Zagreba, poput poliklinike, odvjetničkog društva, javnobilježničkog ureda, edukacijskog centra ili predstavništva tvrtke. Uz manje prilagodbe prostor se može pretvoriti u iznimno atraktivan gradski stan, a postoji i mogućnost pretvorbe u dva zasebna stana ili zamjene za dva manja stana, što je čini zanimljivom i s investicijskog aspekta.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.