Stan 94,9 m², Fažana - 2 spavaće sobe i natkrivena terasa

Na prodaju je prostran stan u novogradnji u Fažani, udaljen svega 400 m od mora, s dvije spavaće sobe, velikom natkrivenom terasom i dva privatna parkirna mjesta. Smješten je na drugom katu stambene zgrade izgrađene krajem 2023.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi odvojio dnevni od privatnog dijela te pružio udobnost za svakodnevni život, odmor tijekom cijele godine ili ulaganje u nekretninu.

• Ukupna bruto stambena površina: 105,01 m²
• Neto stambena površina: 94,92 m²
• Kat: drugi kat
• Udaljenost od mora: 400 m

Ulazni dio stana čini prostrano predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, iz kojeg se pristupa ostalim prostorijama.

• Raspored prostorija: prostrano predvorje s prostorom za garderobu, dnevni boravak, djelomično odvojena kuhinja s blagovaonicom, velika natkrivena terasa, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice.

Dnevni dio osmišljen je kao ugodna i svijetla cjelina, a posebnu vrijednost prostoru daje izlaz iz kuhinje i blagovaonice na veliku natkrivenu terasu. Zahvaljujući njezinoj površini, postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje i postavljanja blagovaonskog stola za obitelj i prijatelje.

Stanu pripadaju dva privatna, označena parkirna mjesta upisana u vlasnički list. Smještena su unutar ograđene okućnice zgrade površine 231 m², kojoj se pristupa izravno s asfaltirane ceste putem automatskog električnog ulaznog portuna sa senzorima. Dodatna prednost je mogućnost natkrivanja parkirnih mjesta.

Budući vlasnik ima pravo korištenja zajedničkog spremišta u sklopu zgrade, neto površine 24 m², smještenog na okućnici zgrade.

• Stolarija: Schüco PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem
• Komarnici: na svim prozorima i balkonskim otvorima
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna
• Klima-uređaji: dva ugrađena klima-uređaja za grijanje i hlađenje
• Podno grijanje: električno podno grijanje u kupaonicama
• Dimnjak: vlastiti dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete
• Videoportafon: na glavnom ulazu u zgradu i ulazu u dvorište
• Portun: automatski električni portun s daljinskim otvaranjem
• Dokumentacija: zgrada ima čistu dokumentaciju i izdanu uporabnu dozvolu
• Etažiranje: stan je etažiran kao samostalna stambena jedinica
• Brojila: zasebna brojila za električnu energiju i vodu
• Vlasništvo: uredno vlasništvo, bez tereta, vlasnik 1/1

Fažana je jedno od najprivlačnijih obalnih naselja zapadne Istre, poznato po šarmantnoj staroj jezgri, ribarskoj tradiciji, uređenim plažama i pogledu prema Nacionalnom parku Brijuni. Spoj mediteranskog ugođaja, sadržaja za svakodnevni život i blizine mora čini je poželjnom lokacijom za stanovanje, odmor i ulaganje u nekretninu.

U blizini se nalaze duge, uređene šljunčane i kamenite plaže te obalne šetnice, kao i brojni restorani, beach barovi i manje lučice. Raznovrsnost plaža omogućuje odabir između sadržaja prilagođenih obiteljima s djecom, plaža za kućne ljubimce i mirnijih dijelova obale, dok okolne zelene površine i manje šumice pružaju prostor za šetnje, vožnju biciklom, piknike i aktivan boravak u prirodi. Ljubitelji sporta i rekreacije mogu uživati u vodenim sportovima, odbojci na pijesku te obližnjim sportskim terenima i drugim sadržajima.

Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jest blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini, 3 minute hoda, nalaze se trgovine, restorani, tradicionalne konobe, kafići, povijesna jezgra Fažane, škola, dječji vrtići i zdravstvene usluge. Dobra povezanost autobusnim linijama omogućuje jednostavan dolazak do okolnih naselja i Pule, najvećeg grada Istarske županije.