Stan 153 m², Pula - Šijana, 2 stana i terasa 50 m²

Na prodaju je suncem osvijetljeni, djelomično renoviran stan površine 152,92 m² u obiteljskoj kući, koji obuhvaća cijeli 1. od 2 moguća kata, uz vlasnički udio 34/100. Uključuje apartman s odvojenim ulazom, u potpunosti spreman za najam.

Na ulazu u posjed 1. kata nalazi se terasa od 50 m², jednim dijelom natkrivena, koja se koristi kao proširenje ostave s mogućnošću prenamjene u još jedan stan.

• Apartman: površine 50 m², registriran za 4 osobe i kategoriziran s 3 zvjezdice, s odvojenim brojilom za potrošnju struje i vode. Sastoji se od hodnika, kupaonice s perilicom rublja i walk-in tuš kabinom, spavaće sobe s bračnim krevetom, dnevnog boravka s trosjedom na razvlačenje, kuhinje s hladnjakom i 6 korpusa te blagovaonice sa stolom na razvlačenje. Temperaturu regulira klima uređaj Midea Mission A++ 3.8/3.4.
• Preostali dio penthouse stana: površine 100 m², s hodnikom iz kojeg se pristupa svim prostorijama, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom spojenima u jednu cjelinu, spavaćom sobom, ostavom te prostranom kupaonicom s WC-om. Dnevni boravak opremljen je regalom s televizijom i prostorom za knjige i slike. Kuhinja ima 7 korpusa, veliki hladnjak od 2 m i perilicu posuđa. Blagovaonica je odvojena šankom koji se može zamijeniti kuhinjskim otokom te ima stol na razvlačenje za 10 osoba, kupljen 02/2024. Spavaća soba opremljena je ormarima po mjeri, bračnim krevetom, pisaćim stolom i televizorom od 42". Ostava ima stalaže po mjeri do stropa i škrinju od 500 L. Kupaonica površine 20 m² ima novu kadu za kupanje, sušilicu za rublje i pripremu za bide.

U drugom dijelu dnevnog boravka nalazi se kamin na drva marke Franklin, snage 13 kW, koji postiže ugodnu temperaturu u roku od 30 minuta. Pozadina je obložena kamenom, a veliko staklo dočarava ugođaj plamena i pucketanja vatre. Dimnjak pripada isključivo ovom stanu. U blagovaonici je postavljen klima uređaj Bergen A++ 3.2/2.8, kupljen i ugrađen 08/23., koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i spavaću sobu.

U ostavi su izvedeni priključak za vodu i 2 utičnice za struju za moguću prenamjenu u praonicu rublja, a proveden je i bužir do antene za moguću prenamjenu u spavaću sobu. Preostali dio stana ima pripremu za podjelu u 2 stana: kroz estrih u spavaću sobu novo je provedena cijev dovoda vode za buduću kupaonicu s WC-om te kanalizacijska cijev za WC školjku. Pregradnjom zida spavaće sobe moguće je izvesti navedeno, po uzoru na gornji, 2. kat, gdje su smještena 3 stana s istim rasporedom nosivih zidova.

Sva unutarnja vrata izrađena su od punog, ponovno lakiranog drva, dok je vanjska stolarija aluminijska, sa staklima punjenima plinom radi bolje toplinske izolacije. Položaj između etaža smanjuje troškove grijanja i hlađenja jer nema hladnoće od poda ni pretjeranog zagrijavanja od krova. Prikupljena je dokumentacija za postavljanje solarnih panela na krov.

• Vlasništvo: 1/1, bez tereta.
• Uporabna dozvola: ima.
• Energetski certifikat: u izradi.
• Kanalizacija: gradska.
• Plin: mogućnost priključenja na gradsku mrežu koja prolazi uz kuću.

Na ulazu u prizemlju provedeni su utičnica za usisavač i vodovodna cijev sa slavinom te priključkom za crijevo za pranje automobila i zalijevanje vrta ispred kuće. U buduće vlasništvo ulazi i podrum površine 20 m² koji dijele stanari. Ispred kuće osigurano je parkirno mjesto za 2 automobila.

Škola, vrtić, pošta, autobusni kolodvor, trgovački centri i centar grada udaljeni su nekoliko minuta pješice.

• Kontakt: 00385951987708