Građevinsko zemljište 3 683 m², Goričica, Sveti Ivan Zelina

U Goričici, Sveti Ivan Zelina, prodaje se prostrana građevinska parcela površine 3.683 m² unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta. Zemljište omogućuje različite mogućnosti gradnje, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene.

Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m², bazen površine 95 m² i teniski teren od 540 m², no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.

Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.

Zahvaljujući veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu te omogućuje zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.

• Maksimalna izgrađenost: 40 %
• Moguća ukupna tlocrtna površina objekata: do približno 1.473 m², ovisno o projektu
• K.I: 0,4 (40 %)
• K.G.O: 2–3 (ovisno o broju katova)
• B.R.P: 2.946 – 4.419 m²
• Zelenilo: ≥ 50 % parcele
• Mogućnost izgradnje: 3 - 4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18 - 24 stana, ovisno o veličini stanova
• Cijena: 440.000 €