Građevinsko zemljište 3 683 m², Goričica, Sveti Ivan Zelina
Prostrana građevinska parcela površine 3 683 m² u Svetom Ivanu Zelini, Goričica, nalazi se unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta. Omogućuje maksimalnu izgrađenost od 40 %, što otvara mogućnost gradnje objekata ukupne tlocrtne površine do približno 1 473 m², ovisno o projektu.
Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m², bazen površine 95 m² i teniski teren od 540 m², no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, čime se budućem vlasniku pruža potpuna sloboda planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.
Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje realizaciju različitih projekata, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene, uz istovremeno zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.
Na parcelu stanu 3 – 4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18 – 24 stana ovisno o veličini stanova.
- K.I: 0,4 (40 %)
- K.G.O: 2–3 (ovisno o broju katova)
- B.R.P: 2 946 – 4 419 m²
- Zelenilo: ≥ 50 % parcele
- Cijena: 440 000 €
- Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene