Baugrundstück 3 683 m², Goričica, Sveti Ivan Zelina

In Goričica, Sveti Ivan Zelina, steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 3.683 m² innerhalb der Grenzen des M-Baugebiets der Ortschaft zum Verkauf. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, von einer privaten Residenz oder einem kleineren Wohnkomplex bis hin zu einer gewerblich-wohnlichen oder Freizeitnutzung.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Haus mit einer Grundfläche von 180 m², ein Pool mit einer Fläche von 95 m² und ein Tennisplatz von 540 m², jedoch sind alle bestehenden Objekte für den Abriss oder eine vollständige Rekonstruktion vorgesehen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer volle Freiheit bei der Planung eines Neubaus nach den eigenen Bedürfnissen oder der Investitionsvision bleibt.

Das Grundstück verfügt über Wasser- und Drehstromanschlüsse, während sich der Gasanschluss direkt vor dem Grundstück befindet, was den zukünftigen Bau erleichtert und die Kosten für die Projektvorbereitung senkt.

Dank seiner Größe, Lage und städtebaulichen Parameter stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ermöglicht die Beibehaltung eines großen Anteils an Grünfläche und offenem Raum.

• Maximale Bebauung: 40 %
• Mögliche gesamte Grundfläche der Gebäude: bis zu etwa 1.473 m², je nach Projekt
• K.I: 0,4 (40 %)
• K.G.O: 2-3 (abhängig von der Anzahl der Stockwerke)
• B.R.P: 2.946 - 4.419 m²
• Grünfläche: ≥ 50 % des Grundstücks
• Bebauungsmöglichkeit: 3 - 4 kleinere Gebäude mit einer maximalen Anzahl von 18 - 24 Wohnungen, abhängig von der Größe der Wohnungen
• Preis: 440.000 €