Građevinsko zemljište 1 792 m², Gajnice, odlična mikrolokacija

U Gajnicama se prodaje građevinsko zemljište površine 1.792 m², dimenzija cca 25 x 70, smješteno u stambenoj zoni prema urbanom pravilu 2.2. Odlična mikrolokacija i blizina svih sadržaja poput škole, vrtića, dućana i autobusne stanice čine ovu parcelu posebno atraktivnom.

Na parceli je moguća gradnja objekta do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

• Lokacija: Gajnice
• Površina zemljišta: 1.792 m²
• Dimenzije: cca 25 x 70
• Zona: stambena zona (urbano pravilo 2.2.)
• Komunalna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, plin nalaze se na parceli
• Vlasništvo: uredno
• Cijena: 260.000 €

Detaljna pravila:

• Vrsta gradnje: gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje
• Najmanja površina građevne čestice: 600 m²
• Najveća izgrađenost građevne čestice: 30%
• Najveći GBP: 400 m² za samostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine
• Najveći ki: 0,6
• Najmanji prirodni teren: 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
• Najveća visina: tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• Parkiranje: najmanje 2 PGM / 1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima
• Pomoćne građevine: iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje
• Udaljenost građevnog pravca glavne građevine: od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina
• Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice: 3,0 m
• Predvrt: obvezno je uređenje predvrta zelenilom