Građevinsko zemljište 1 792 m², Gajnice, odlična mikrolokacija

Građevinsko zemljište površine 1 792 m² u Gajnicama, dimenzija cca 25 x 70, nalazi se u stambenoj zoni i dostupno je za kupnju.

Na parceli je moguća gradnja objekta do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

• Detaljna pravila:
• gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
• najmanja površina građevne čestice je 600 m²;
• najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
• najveći GBP 400 m² za samostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;
• najveći ki 0,6;
• najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
• najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
• najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima;
• pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
• udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
• najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
• obvezno je uređenje predvrta zelenilom;

Odlična mikrolokacija i blizina svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, autobusna stanica).

Cjelokupna komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, plin) nalazi se na parceli.

Vlasništvo je uredno!

• Cijena: 260 000 €
• Agencijska naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.