Građevinsko zemljište 1 354 m², Čučerje uz Slanovečku cestu

U Gornjoj Dubravi, u Čučerju, prodaje se mješovito građevinsko zemljište površine 1.354 m². Manji dio od cca 570 m² nalazi se u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2.1), a ostatak u zoni zaštićenih zelenih površina (urbano pravilo 1.10).

Građevinski dio parcele ima 570 m², a prema urbanističkim pravilima gradnja je moguća samo na parcelama minimalne veličine 600 m². Za mogućnost gradnje potrebno je proširenje kupnjom susjedne parcele, koja je također u prodaji. Ova kombinacija omogućuje stvaranje prostrane građevinske cjeline na mirnoj, ali dobroj lokaciji koja nudi ravnotežu između prirodnog okruženja i blizine grada.

• Zona stambene i mješovite namjene: gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje.
• Najmanja površina građevne čestice: 600 m²
• Najveća izgrađenost građevne čestice: 30%
• Najveći GBP: 400 m² za samostojeće, 300 m² za poluugrađene građevine
• Najveći ki: 0,6
• Najmanji prirodni teren: 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice
• Najveća visina: tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• Parkiranje: najmanje 2 PGM / 1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima
• Pomoćne građevine: iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje
• Udaljenost građevnog pravca glavne građevine: od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina
• Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice: 3,0 m
• Predvrt: obvezno je uređenje predvrta zelenilom
• Lokacija: uz Slanovečku cestu u blizini svih bitnijih sadržaja
• Priključci: svi priključci nalaze se uz parcelu
• Dokumentacija: uredna
• Cijena: 40.000 €