Građevinsko zemljište 6 140 m², Stenjevec - M2 zona

U Podsusedu, Stenjevec prodaje se građevinsko zemljište površine 6.140 m² u zoni „M2“, prema urbanim pravilima 2.7. Po GUP-u grada Zagreba zemljište se nalazi na sjecištu dvaju prometnica.

Opća pravila:

• obnova i dovršetak naselja omogućavanjem promjena oblika i veličine građevnih čestica, gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i postupnom zamjenom trošnih građevina
• očuvanje elemenata identiteta naselja
• podizanje standarda naselja rekonstrukcijom postojeće i gradnjom novih ulične mreže i komunalne infrastrukture, te osiguravanjem prostora za prateće sadržaje
• na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ovih odredbi

Detaljna pravila:

• Zona stambene i mješovite namjene: gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina.
• Najmanja površina građevne čestice: 500 m² za samostojeću, 300 m² za poluugrađenu, 180 m² za ugrađenu građevinu.
• Najveća izgrađenost građevne čestice: 30% za samostojeću, 40% za poluugrađenu, 50% za ugrađenu građevinu.
• Najveći kin: 1,2.
• Najmanji prirodni teren: 20% površine građevne čestice; nije ga moguće planirati na dijelu građevne čestice unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, hortikulturno uređen.
• Najveća visina: četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
• Parkiranje: najmanje 1 PGM / 1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; druge namjene prema normativima ovih odredbi.
• Pomoćne građevine: iza građevnog pravca glavne građevine.
• Mješovita pretežito stambena namjena u Novom Zagrebu: pomoćne građevine poslovne namjene grade se odvojeno od glavne građevine, s time da je najveći ukupni GBP pomoćnih građevina na parceli 150 m².
• Udaljenost građevnog pravca glavne građevine: od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 3,0 m; iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina.
• Najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice: 3,0 m.
• Rekonstrukcija i gradnja zamjenske građevine na česticama jednakim ili većim od propisanih: izvodi se po pravilima za novu gradnju, s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja.
• Rekonstrukcija i interpolacija na građevnim česticama manjim od propisanih za novu gradnju: uz uvjet da je najveći ki 1,2 i najveća visina četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je postojeća, ali ne manja od 1,0 m, a postojeća udaljenost manja od navedenih može se zadržati; udaljenost građevina od međe za interpolaciju i za poslovnu glavnu i pomoćnu građevinu ne može biti manja od 3,0 m; potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni; u rekonstrukciji postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja.

• Cijena: 600.000,00 EUR