Zagreb, Gornje Vrapče, Građevinsko zemljište, panoramski pogled

Građevinsko zemljište ukupne površine 2 102 m² u Gornjem Vrapču dostupno je za kupnju. Parcela ima asfaltirani prilaz, a svi priključci nalaze se u neposrednoj blizini.

Sa istočne i zapadne strane pruža se izniman panoramski pogled. Zemljište je izduženog oblika, pravokutno na spoju s ulicom, dok se kraj sužava u trokutasti završetak.

Parcela se većim dijelom nalazi u zelenoj zoni, cca 1 200 m², dok je izgradivi dio uz cestu veličine oko 900 m² u stambenoj zoni S s oznakom urbanih pravila 2.2. Na zemljištu je napravljen idejni projekt za izgradnju obiteljske kuće.

U analizu urbanističkih parametara ulazi samo građevni dio parcele od 900 m², pa slijedi:

• Parcela premašuje veličinu minimalne parcele
• Maksimalna izgrađenost iznosi 300 m²
• Najveći GBP iznosi 400 m²
• Najveći ki (0.6) nije moguće dostići zbog ograničenja gradnje na 400 m² GBP
• Lako rješenje parkirnih potreba
• Lako postavljanje objekata s minimalnim udaljenostima od rubova parcele

• Orijentacija: Istok, Zapad
• Kupoprodajna cijena: 139 000 €
• Posrednička naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene