Baugrundstück 2 102 m², Gornje Vrapče, Panoramablick
Oberer Vrapce
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2102 m².
Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und alle Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.
Von der Ost- und Westseite bietet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick.
Das Grundstück hat eine längliche Form, ist an der Kreuzung mit der Straße rechteckig und verjüngt sich am Ende zu einem Dreieck.
Das Grundstück liegt größtenteils in einer Grünzone von ca. 1200 m², während der bebaubare Teil entlang der Straße von ca. 900 m² in einer Wohnzone mit der städtebaulichen Kennzeichnung 2.2 liegt.
Für den Bau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück liegt ein Vorentwurf vor.
Die Analyse der städtebaulichen Parameter umfasst den baulichen Anteil des Grundstücks selbst (900 m²), daher gilt:
- Das Grundstück überschreitet die Mindestgrundstücksgröße.
- Die maximale bebaute Fläche beträgt 300 m2
- Das größte GBP ist 400 m2
- Der höchste ki (0,6) kann aufgrund der Baubeschränkung von 400 m² GBP nicht erreicht werden
- Einfache Lösung für Parkbedürfnisse
- Einfache Platzierung von Objekten mit minimalen Abständen von den Grundstücksrändern
- Orientierung: Osten, Westen
- Kaufpreis: 139.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2% zzgl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.