Građevinsko zemljište, Velika Gorica Centar, 10 806 m² i urbana zona
U Velikoj Gorici prodaje se građevinsko mješovito zemljište površine 10.806,00 m² u urbanoj zoni 2.2. (M zona), s mogućnošću gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m² tlocrtno.
Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade, i to: poslovna zgrada 156 m², gospodarska zgrada 304 m² te poslovna zgrada površine 283 m².
Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe, odnosno za zakup poslovnog prostora.
Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te, ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci, što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.
Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte.
- PRAVILA ZA IZGRADNJU:
- maksimalna površina čestice u zoni M: 10 000 m² – preporuča se parcelacija
- minimalna površina građevne čestice: 1 250 m²
- izgradnja: višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)
- katnost max: P+4+Pk(UvE)
- izgrađenost max: 40% nadzemno (max 4 322 m² tlocrtno)
- izgrađenost min.: 20%
- zbog katnosti GBP nadzemno: cca 28 000 m² max
- dužina građevine: ne može biti veća od 100 m
- min 20% zelenila: 2 162 m²
- moguće: 4 podzemne etaže
- min udaljenost od međa: h/2 ali ne manje od 5 m
- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca: 20 m
- minimalna dubina građevne čestice: 20 m
- parking: 20 gpm/1 000 m² poslovne namjene (uredi), 1 pgm/stan
- minimalna širina kolnog priključka: 5,50 m
- max. širina kolnog priključka: 6,50
Zemljište je kvadratnog oblika. Komunalni priključci su na parceli. Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja. Uredna dokumentacija.
- Cijena: 2 700 000 EUR
- Agencijska naknada: 2% + PDV