Građevinsko zemljište, Velika Gorica Centar, 10 806 m² i urbana zona
U Velikoj Gorici prodaje se građevinsko mješovito zemljište površine 10.806,00 m², smješteno u urbanoj zoni 2.2. (M zona), s mogućnošću gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m² tlocrtno.
Na zemljištu se nalaze legalizirane poslovne i gospodarske zgrade sa svim priključcima, koje se trenutno koriste u poslovne svrhe kroz zakup poslovnog prostora.
- Postojeće zgrade: poslovna zgrada 156 m², gospodarska zgrada 304 m², poslovna zgrada 283 m².
- Oblik zemljišta: kvadratni oblik
- Komunalni priključci: na parceli
- Dokumentacija: uredna
- Cijena: 2.700.000 EUR
Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te, ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke iznosi 6 mjeseci, što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također je moguće nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.
Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte.
Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.
- Pravila za izgradnju: maksimalna površina čestice u zoni M 10.000 m² – preporuča se parcelacija
- Minimalna površina građevne čestice: 1.250 m²
- Namjena: izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno-poslovna građevina, može biti i isključivo stambena
- Katnost: max P+4+Pk(UvE)
- Izgrađenost nadzemno: max 40% (max 4.322 m² tlocrtno)
- Minimalna izgrađenost: 20%
- GBP nadzemno: cca 28.000 m² max
- Dužina građevine: ne može biti veća od 100 m
- Zelenilo: min 20% (2.162 m²)
- Podzemne etaže: moguće 4
- Udaljenost od međa: h/2, ali ne manje od 5 m
- Minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca: 20 m
- Minimalna dubina građevne čestice: 20 m
- Parking: 20 gpm/1.000 m² poslovne namjene (uredi), 1 pgm/stan
- Minimalna širina kolnog priključka: 5,50 m
- Maksimalna širina kolnog priključka: 6,50
Lokacija
Dodatne informacije
Dodatne mogućnosti
Posrednik u prometu nekretnina: Biliškov Nekretnine d.o.o., sa sjedištem na adresi Cesta dr. Franje Tuđmana 866A, 21217 Kaštel Stari. Adrese poslovnica dostupne su na profilu agencije Biliskov Nekretnine.