Građevinsko zemljište, Ugljan, pogled na more i Zadar
U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora, nalazi se građevinsko zemljište pravilnog oblika s pogledom na more i grad Zadar.
Do zemljišta vodi uređeni pristupni put, a na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Parcela je ravna, bez nagiba.
Dokumentacija i vlasništvo su uredni, a analiza čestice dostupna je na uvid. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja.
Mogućnosti gradnje:
- Samostojeća zgrada tipa A s tri stambene jedinice
- Dvojna zgrada s dvije stambene jedinice
- Zgrada u nizu s jednom stambenom jedinicom
Maksimalna visina:
- 7,5 m za samostojeću zgradu
- 7 m za dvojnu zgradu i zgradu u nizu
Maksimalni koeficijent izgrađenosti:
- 0,3 za samostojeću zgradu
- 0,35 za dvojnu zgradu
- 0,40 za zgradu u nizu
Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža:
- 400 m² (500 m² s pomoćnim zgradama) za samostojeću zgradu
- 200 m² (300 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici dvojne zgrade
- 150 m² (250 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici zgrade u nizu
Svakoj stambenoj jedinici moraju pripadati dva parkirna mjesta uz minimalno 20 % zelenih površina. Stambeni objekti moraju biti udaljeni 5 m od prometnice te 3 m od susjedne međe.
Otok Ugljan mnogi nazivaju „zelenim otokom“ zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom brojnim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto na otoku, Ugljan, smjestilo se na njegovom sjeverozapadnom dijelu.
Posjetiteljima nudi mnoštvo skrivenih uvala, nezaboravne prirodne ljepote te brojne predivne pješčane i kamenite plaže.
Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.