Građevinsko zemljište 4.349 m², Demerje - mirna stambena zona

Prodaje se građevinsko zemljište površine 4.349 m² u Demerju, Novi Zagreb - zapad. Parcela se nalazi u zoni pretežito stambene namjene i predstavlja priliku za investitore i developere.

Prema važećem prostornom planu moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih ili ugrađenih stambenih odnosno stambeno-gospodarskih građevina. Dozvoljena je gradnja objekata katnosti Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno podrum + prizemlje + dva kata + potkrovlje ili uvučeni kat, uz maksimalnu visinu građevine od 14,5 m.

• Maksimalna izgrađenost kod samostojeće gradnje: 30% površine čestice
• Maksimalna izgrađenost kod poluugrađene gradnje: 40% površine čestice
• Procijenjeni maksimalni GBP za samostojeću gradnju: do cca 6.176 m²
• Procijenjeni maksimalni GBP za poluugrađenu gradnju: do cca 8.235 m²

Zemljište je pogodno za razvoj projekta urbanih vila, manjih višestambenih zgrada, townhouse koncepta ili modernog rezidencijalnog naselja s više objekata. Mirna i zelena lokacija, uz dobru prometnu povezanost i autobusnu stanicu u neposrednoj blizini, pogodna je za kvalitetan stambeni projekt nadomak Zagreba.

U blizini se nalaze javni prijevoz, škola, vrtić, trgovine i ugostiteljski sadržaji. Riječ je o investicijskoj prilici u rastućoj rezidencijalnoj zoni grada Zagreba.