Baugrundstück 4.349 m², Demerje - ruhige Wohnzone
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 4.349 m² in Demerje, Novi Zagreb - zapad. Das Grundstück befindet sich in einer Zone mit überwiegend Wohnnutzung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau von freistehenden, halbfreistehenden oder Reihenwohngebäuden beziehungsweise Wohn- und Gewerbegebäuden möglich. Zulässig ist eine Bebauung mit der Geschossigkeit Po+Pr+2+Pk/Uk, also Untergeschoss + Erdgeschoss + zwei Obergeschosse + Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 14,5 m.
- Maximale Bebaubarkeit bei freistehender Bauweise: 30 % der Grundstücksfläche
- Maximale Bebaubarkeit bei halbfreistehender Bauweise: 40 % der Grundstücksfläche
- Geschätzte maximale BGF bei freistehender Bauweise: bis ca. 6.176 m²
- Geschätzte maximale BGF bei halbfreistehender Bauweise: bis ca. 8.235 m²
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines Projekts mit urbanen Villen, kleineren Mehrfamilienhäusern, einem Townhouse-Konzept oder einer modernen Wohnsiedlung mit mehreren Gebäuden. Die ruhige und grüne Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt unweit von Zagreb.
In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und gastronomische Angebote. Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Wohnzone der Stadt Zagreb.