Građevinsko zemljište 99.720 m², Rakitovec - radna zona

Prodaje se građevinsko zemljište u Radnoj zoni Rakitovec, na lokaciji Rakitovec, Kuče, Velika Gorica, ukupne površine 99.720 m².

• Lokacija: Rakitovec, Kuče, Velika Gorica
• Ukupna površina: 99.720 m²
• Cijena po m2: 48,oo Eur
• Katastarske čestice: 81.201 m² i 18.519 m²
• ID KOD AGENCIJE: 4552

Za predmetnu lokaciju donesen je Urbanistički plan uređenja (UPU) Radne zone Rakitovec.

• Položaj zemljišta: većim dijelom u zoni gospodarske namjene planskih oznaka I – proizvodne i K – poslovne namjene te u zoni infrastrukturne namjene – IS

Mogućnosti gradnje prema UPU-u definirane su prema namjeni pojedinih zona.

• Zona gospodarske namjene – proizvodna (I): moguće je smještati proizvodne i skladišne građevine s pratećim i pomoćnim građevinama.
• Zona gospodarske namjene – poslovna (K): moguće je smještati poslovne građevine i komplekse (uslužne, trgovačke, sportsko-rekreacijske, komunalno-servisne te smještajne građevine kao motel i sl.) s pratećim i pomoćnim građevinama.
• Površine infrastrukturne namjene (IS): namijenjene su za smještaj prometnih površina i objekata sustava elektroničkih komunikacija, energetskog i vodnogospodarskog sustava (kamionski terminal, benzinska postaja, solarna elektrana).

Urbanističko-tehnički uvjeti:

• Najmanja veličina građevne čestice: 1.000 m²
• Maksimalna visina građevine: Po + Pr + 3
• Maks. visina vijenca: 15 m (+ tehnička etaža do ukupno 20 m ako zahtijeva tehnološki proces)
• Koeficijent izgrađenosti (kig): min. 0,1, maks. 0,4

Dio zemljišta nalazi se u zaštitnom koridoru postojećeg 400 kV dalekovoda (40 m + 40 m), a dio u zaštitnom pružnom pojasu željezničke pruge (100 m + 100 m). Ishođeno je mišljenje HOPS i HŽ o mogućnostima gradnje unutar spomenutih koridora.

Površina zemljišta izvan navedenih koridora iznosi oko 70.000 m² i premašuje maksimalnu dozvoljenu izgrađenost zemljišta prema koeficijentu 0.4, odnosno 39.888 m².

• Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti, uredski prostor i uslužne djelatnosti: 4,31 €/m³
• Osnovni iznos komunalnog doprinosa: 4,31 €/m³ za proizvodne, uredske i uslužne sadržaje
• Mogućnosti umanjenja doprinosa (Grad Velika Gorica): od 10% do 90%, ovisno o namjeni građevina
• Dodatna umanjenja: predviđena i za komunalnu i vodnu naknadu

Prometna povezanost:

• Pristup: neposredan pristup na lokalnu cestu
• Autocesta A11 (Zagreb – Sisak): 4 km
• Priključak na AC E70 / obilaznica Zagreb-Sisak A11 / naplatna postaja Lučko: 26 km
• Željeznička postaja Turopolje (pruga Zagreb – Sisak – Novska): 1 km
• Zračna luka Zagreb (Velika Gorica): 12 km
• Grad Zagreb: 15 km

Za sve dodatne informacije i dokumentaciju dostupnu na upit, slobodno se obratite.

Danko Rogić