Zemljište, Pula Šijana, 22.850 m² BRP i 250 stanova

U Puli je dostupno za kupnju investicijsko zemljište namijenjeno razvoju stambenog projekta s potencijalom od približno 250 stanova i do 22.850 m² nadzemnog BRP-a. Zemljište dolazi s izrađenom studijom izvedivosti, definiranim urbanističkim parametrima i konceptom projekta, što ga čini spremnom osnovom za daljnju realizaciju.

Riječ je o velikom investicijskom zemljištu na kvalitetnoj i izuzetno dobro povezanoj gradskoj lokaciji, predviđenom za razvoj modernog stambenog projekta većeg obuhvata. Za budući projekt izrađeni su studija izvedivosti i konceptualno rješenje, definiran je kapacitet gradnje te su utvrđene procedure oko ishođenja građevinske dozvole.

• Maksimalni koeficijent izgrađenosti: kig 0,50
• Maksimalni koeficijent iskorištenosti: kis 3,00
• Najveća dopuštena visina: 15 m
• Najveći broj nadzemnih etaža: 5
• Minimalno prirodno zelenilo: 20 % površine čestice
• Nadzemna bruto razvijena površina: do 22.850 m²
• Podzemne etaže: oko 12.000 m²
• Broj stambenih jedinica: oko 250
• Garažno-parkirna mjesta: oko 400
• Neto prodajna stambena površina: približno 19.100 m²
• Cijena: 5.000.000 EUR

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine su jasno definirani urbanistički parametri i razvojni kapacitet projekta, izrađen konceptualni projekt i studija izvedivosti te mogućnost brzog ishođenja građevinske dozvole, budući da nije potreban UPU.

Predloženi razvoj obuhvaća suvremeni stambeni kompleks s dvije podzemne etaže garaža, uređenim zelenim površinama, kvalitetnim pješačkim zonama i racionalnim prometnim rješenjem.

Lokacija omogućuje brz pristup centru Pule, obilaznici, ključnim gradskim prometnicama, poslovnim zonama, zračnoj luci te svim važnim svakodnevnim sadržajima. Vrijednost lokacije temelji se na funkcionalnosti za tržište stanovanja, a projekt je pogodan za razvoj organiziranog stambenog kompleksa namijenjenog lokalnom i regionalnom tržištu, kupcima prve nekretnine, obiteljima, dugoročnim ulagačima i kupcima koji traže funkcionalno, moderno i dobro povezano stanovanje u Puli, kao i svima koji žele doseliti u najveće središte Istre.

• Udaljenost od centra Pule: 1,5 km
• Udaljenost od obilaznice: 200 m
• Udaljenost od mora: 4 km
• Udaljenost od zračne luke: 4 km
• Udaljenost od izlaza na autocestu: 3,5 km
• Udaljenost od gradske šume: 250 m

Detaljna studija izvedivosti, urbanistička analiza, konceptualni masterplan i dodatna dokumentacija dostupni su ozbiljnim zainteresiranim investitorima uz potpis ugovora o povjerljivosti.

Kontaktirajte nas za cjelovitu prezentaciju projekta i idejni koncept.

• Tvrtka: Opereta — Real Estate Experts
• Telefon: +385 1 3820 050
• E-mail: [email protected] | [email protected]
• Agent: Krunoslav Lisjak