Pula – investicijsko zemljište / stambeni projekt za 250 stanova / investicijsk

U Puli je dostupno za kupnju investicijsko zemljište namijenjeno razvoju stambenog projekta s potencijalom od približno 250 stanova i do 22.850 m² nadzemnog BRP-a. Nekretnina dolazi s izrađenom studijom izvedivosti, definiranim urbanističkim parametrima i konceptom projekta, što je čini spremnom osnovom za daljnju realizaciju.

Riječ je o velikom investicijskom zemljištu na kvalitetnoj i izuzetno dobro povezanoj gradskoj lokaciji, predviđenom za razvoj modernog stambenog projekta većeg obuhvata. Za budući projekt izrađeni su studija izvedivosti i konceptualno rješenje, definiran je kapacitet gradnje te procedure oko ishođenja građevinske dozvole.

Lokacija omogućuje brz pristup centru Pule, obilaznici, ključnim gradskim prometnicama, poslovnim zonama, zračnoj luci i svim važnim sadržajima. Vrijednost lokacije temelji se na funkcionalnosti za tržište stanovanja, uz povezanost s gradom, školama, trgovinama, zdravstvenim i drugim svakodnevnim uslugama, kao i mogućnost razvoja projekta u zelenijem i mirnijem okruženju.

• Ključne prednosti: definirani urbanistički parametri i razvojni kapacitet projekta, sve pogodno za stambenu izgradnju; izrađen konceptualni projekt i studija izvedivosti; mogućnost brzog ishođenja građevinske dozvole (nije potreban UPU); neposredna blizina centra grada, obilaznice i ključnih prometnih pravaca; laka dostupnost zračne luke, autoceste, poslovnih zona, trgovina, škola i ostalih svakodnevno važnih sadržaja.

Prema konceptualnom rješenju, projekt omogućuje razvoj stambenog kompleksa s jasnim kapacitetom gradnje.

• Maksimalni koeficijent izgrađenosti: kig 0,50
• Maksimalni koeficijent iskorištenosti: kis 3,00
• Najveća dopuštena visina: 15 m
• Najveći broj nadzemnih etaža: 5
• Minimalno prirodno zelenilo: 20 % površine čestice

• Konceptualna studija predviđa: do 22.850 m² nadzemne bruto razvijene površine, oko 12.000 m² podzemnih etaža, oko 250 stambenih jedinica, oko 400 garažno-parkirnih mjesta, približno 19.100 m² neto prodajne stambene površine.
• Predloženi razvoj: suvremeni stambeni kompleks s dvije podzemne etaže garaža, uređenim zelenim površinama, kvalitetnim pješačkim zonama i racionalnim prometnim rješenjem.

• Lokacija: 1,5 km od centra Pule, 200 m od obilaznice, 4 km od mora, 4 km od zračne luke, 3,5 km od izlaza na autocestu, 250 m od gradske šume.

Projekt je pogodan za razvoj organiziranog stambenog kompleksa namijenjenog lokalnom i regionalnom tržištu, kupcima prve nekretnine, obiteljima, dugoročnim ulagačima i kupcima koji traže funkcionalno, moderno i dobro povezano stanovanje u Puli, kao i svima koji žele doseliti u najveće središte Istre.

Detaljna studija izvedivosti, urbanistička analiza, konceptualni masterplan i dodatna dokumentacija dostupni su ozbiljnim zainteresiranim investitorima uz potpis ugovora o povjerljivosti.

Zbog visoke potražnje za stanovima u Puli i iznimne lokacije uz sve ključne sadržaje, ovo zemljište predstavlja prvoklasnu investicijsku priliku. Kontaktirajte nas za cjelovitu prezentaciju projekta i idejni koncept.

• Cijena: 5.000.000 EUR
• Opereta — Real Estate Experts
• Telefon: +385 1 3820 050
• E-mail: [email protected] | [email protected]
• Agent: Krunoslav Lisjak