Sveti Ivan Zelina, SAJMIŠNA, Građevinsko zemljište na odličnoj lokacij

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2798 m² na mirnoj lokaciji u Sajmišnoj ulici, Sveti Ivan Zelina.

Parcela je pravokutnog oblika, prema UPU Grada Svetog Ivana Zeline cijela se nalazi u stambenoj zoni, a prema Prostornom planu dijelom je u građevinskoj zoni, a dijelom izvan građevinske zone.
Građevinski dio zemljišta označen Prostornim planom iznosi približno 1546 m².
Širina zemljišta uz pristupnu cestu je približno 31 m, dok je dužina zemljišta približno 99 m.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u građevinskom području, unutar zone stambene namjene.

UVJETI GRADNJE:
- obiteljske građevine mogu se graditi kao samostojeće ili poluugrađene (dvojne)
- stambene građevine moguće je planirati kao obiteljske i višestambene građevine
- minimalna površina građevne čestice iznosi:
- za obiteljske:
- samostojeće: 400 m²
- poluugradene (dvojne): 300 m²
- za višestambene: 800 m²
- minimalna širina građevne čestice iznosi za samostojeće građevine 14 m, a za poluugrađene 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- rub građevne čestice prema pristupnoj prometnoj površini formira se na udaljenosti od 4.5 m od osi prometne površine
- maksimalna katnost i visina stambene i stambeno poslovne građevine:
- Emax= Po(S)+P+2, maksimalna visina građevine: hmax=9 m
- maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0.3
- udaljenost građevne linije od regulacijske linije iznosi minimalno 5 m
- minimalno 20 % površine građevne čestice treba biti prirodna ili hortikulturno uređena zelena površina

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Nalazi se u mirnoj ulici, okruženo pokojom obiteljskom kućom i prekrasnom prirodom.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je 1.4 km gdje se nalaze osnovna i srednja škola, vrtić, Dom zdravlja, pošta, banke..