Sesvetski Kraljevec, BEDEMA LJUBAVI, Građevinsko zemljište, odlična lo

Prodaje se veliko građevinsko zemljište u Ulici Bedema ljubavi, Sesvetski Kraljevec, površine 8920 m².

Zemljište je pravilnog oblika i u potpunosti ravno.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu je približno 7.20 m, dok je ostatak zemljišta širine približno 46 m.
Dubina zemljišta na najdubljem dijelu iznosi približno 194 m.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u zoni stambene i mješovite - pretežito stambene namjene.
Dio zemljišta koji se nalazi u zoni stambene namjene iznosi otprilike 1090 m², a dio koji se nalazi u zoni mješovite - pretežito stambene namjene iznosi otprilike 7249 m².

UVJETI GRADNJE:
- moguća gradnja samostojećih, polu ugrađenih i građevina u nizu
- najveća visina građevina je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
- najmanja površina građevne čestice je 500 m² za samostojeće građevine, 300 m² za polu ugrađene građevine, a 200 m² za građevine u nizu
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine, 40% za polu ugrađene građevine, a 50 % za građevine u nizu
- najveći ki je 1,0 za samostojeće, 1,2 za dvojne i građevine u nizu
- najveći GBP na građevnoj čestici je 400 m²
- prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin na cesti ispred zemljišta
- odvodnja - spajanjem na gradsku kanalizaciju

LOKACIJA:
Mikrolokacija je izvrsna, zemljište je okruženo obiteljskim kućama, a u krugu od 700 m nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodno stanovanje:
- osnovna škola Iver
- dječji vrtić
- pošta
- trgovine
- javni prijevoz - ZET autobus i vlak
- park i igralište
- sportski centar
- ljekarna